圖：凱柏峰Ⅱ位於尖沙咀的售樓處外，昨早登記時段已出現排隊人龍。

　　在加息陰霾下，市場充斥觀望氣氛，但以折讓價招徠的新盤銷情依然不俗。將軍澳日出康城凱柏峰I及II，開賣兩周半速售592伙，佔已推單位近92%，套現逾51億元。業界指出，受到股市波動及美國聯儲局加息步伐可能加快影響，樓市靠用家支撐，本月一手成交量料約1300宗，與上月相若。

　　大公報記者 林惠芳

　　由信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）合作的凱柏峰Ⅱ，昨日以折實平均呎價18393元首輪銷售168伙，在現場所見，項目位於尖沙咀的售樓處外，早上9時半已出現排隊人龍，信和置業副主席黃永光更現身售樓現場，並且感謝買家到場支持。

　　Ⅱ期昨開賣　首小時沽百伙

　　信和置業執行董事田兆源稱，隨着凱柏峰Ⅰ近沽清，今次有不少向隅客捧場，也有換樓客一家人到場揀樓，希望改善居住環境。市場指，凱柏峰Ⅱ於開賣首小時已獲揀選100伙，截至中午已沽約129伙。

　　發展商表示，昨日錄得最高成交價為2A座26樓B室，實用面積719方呎，為三房一套連儲物室間隔，造價1354.05萬元；最高成交呎價是2A座28樓G室一房戶，實用面積347方呎，成交價724.19萬元，實用呎價20870元。

　　發展商透露，凱柏峰自6月30日首度開賣，項目Ⅰ及Ⅱ期於兩周半內速沽592伙，佔已推出單位近92%，套現逾51億元。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行出席客戶以用家為主，市場預期美國本月底的加息幅度或達1厘，為樓市帶來憂慮，短期內削弱投資者入市的決心，不過，他相信今次加息周期不會太長，留意到最近二手交投回升，相信樓市剛需仍強，為市場帶來支持。

　　美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，將軍澳日出康城發展潛力大，以美聯客戶計，凱柏峰Ⅱ的用家比例佔七成，當中80後及90後年輕客眾多，佔比達七成，該行有部分年輕客戶合資購買一個單位，這類客戶涉及約7至8組。

　　本月新盤成交料1300宗

　　提到樓市情況，布少明稱，受股市波動及聯儲局加息步伐可能加快影響，估計7月份一手成交量與6月相若，錄約1300宗。相反，二手減價盤增加，個別業主議價空間擴大至一成，本月二手成交量有望回升。

　　其他新盤成交方面，中原地產指出，長沙灣佳悅周末再錄一宗成交個案，為5樓C室，實用面積201方呎，獲上車客以370.17萬元承接，實用呎價18416元。項目至今累積售出22伙，套現超過9197萬元。

　　綜合市場資訊，過去周末全港新盤共賣出約142個單位，本月暫錄一手成交約495宗。

　　隨着新鴻基地產（00016）旗下屯門NOVO LAND、希慎興業（00014）夥香港興業（00480）合作的大埔林海山城短期內啟動銷售步伐，本月一手成交量可望約1300宗。