【大公報訊】今年首季本港工商物業市道開始好轉，投資者入市轉積極，上水新勤街一個地舖，由首次接觸舖市的投資者，斥1660萬元購入。

　　由盛滙商舖基金於2019年中斥1338萬元購入的新勤街27至35號新寶大廈地下D號舖，建築面積約1200方呎，現由一家食肆以月租3.6萬元租用。該基金早前將地舖放盤，叫價2200萬元，後終有一首度投資舖位投資者，預期本港與內地重啟關口後，上水舖市將上升潛力更大，故在雙方討價還價後，終以1660萬元成交，呎價約1.38萬元，回報率約2.6厘。盛滙則賬面獲利322萬元。

　　另上環鴨巴甸街15號全幢3層高舊樓物業，總建築面積約2168方呎，由羅姓投資者及有關人士以公司名義持有，日前以4200萬元成交，呎價約19373元。據了解，原業主於2011年以2700萬元購入，持貨約10年，現賬面賺約1500萬元。

　　不過，亦有工商物業要蝕讓離場。持有新蒲崗萬迪廣場中層E室的添億國際有限公司，剛以2700萬元沽出此寫字樓單位。單位建築面積2910方呎，是該公司於2017年斥約3308萬元購入，現賬面蝕約608萬元。據了解，該公司的相關董事，近年也曾購入多個住宅新盤物業，惟最近不少單位同樣要蝕讓出售。

　　另據土地註冊處資料顯示，何文田半山壹號一個單號車位，業主原於2017年以242萬元購入，上月以235萬元售出，賬面蝕約7萬元。