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六財團爭奪港島南岸第5期

時間:2021-01-27 04:23:47來源:大公報

  【大公報訊】港鐵(00066)黃竹坑港島南岸第5期(前稱港島南線黃竹坑站上蓋第5期)住宅項目,標書數目雖只6份,但就有12家本地發展商,分組3個財團入標競爭,情況較少見。

  第5期景觀遠眺至深水灣,加上近期股市牛氣沖天,驅使發展商有較強的爭地意欲。該期之前已吸引約35家本地及內地發展商遞交發展意向書,昨日入標財團卻全數是本地發展商。

  黃竹坑站上蓋發展此前成功招標的第1至4期,雖也有發展商組財團入標,但4家或以上發展商合組財團的情況不多。今次入標的3個財團,每個財團均由4家發展商組成,情況近年絕不多見。餘下來自長實(01113)、新地(00016),及嘉華(00173)的3份標書,則是獨資競爭。

  港鐵物業及澳洲業務總監鄧智輝認為,在新冠肺炎疫情下公司仍為該期共收到6份標書,反應理想,會盡快公布招標結果。因是鐵路上蓋項目,且具發展規模,及有商場等生活配套,他相信發展商出價不會保守。港島南岸第6期不久也會推出招標。

  長實南岸3期獲批則

  此外,屋宇署於去年11月份批出23份建築圖則,包括12份住宅及商住發展及一份商業發展。較矚目是長實與港鐵合作的港島南岸第3期商住項目,在商場之上建4幢29至31層高住宅大廈,總樓面約152.74萬方呎。華潤置地(01109)及保利置業(00119)合作發展的啟德4C區1號地盤,獲批在3層地庫之上,建6幢33至34層高大廈及6幢6層高大廈,總樓面約71.44萬方呎。帝國集團持有的黃竹坑道36號地盤,獲批建1幢連地庫共27層高商廈。

  另該署於去年11月份批出7份商住及住宅發展項目的入伙紙,共涉4392個單位,是23個月的單月新高,主要入伙盤包括觀塘凱匯、天水圍Wetland Seasons Park,以及御海灣1期等。

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