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屯門新盤/帝御.嵐天首推112伙 折實3球有找\大公報記者 梁穎賢

時間:2021-01-27 04:23:44來源:大公報

  一手氣氛大旺,新盤開價進取。帝國夥香港小輪(00050)發展、恆地(00012)負責銷售的屯門帝御系列最後一期的帝御.嵐天,昨日公布首張價單,提供112伙,折實3球有找料平絕全港新盤,折實平均呎價逾1.5萬元,為該系列中最貴,較第1期帝御.金灣半年賣貴一成。另信置(00083)馬鞍山Silversands落實本周六首度推出50伙公開發售,市傳收近250票,超額4倍。

  恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目首推112伙,以定價計總市值5.48億元。包括36伙開放式及76伙1房,實用面積208至361方呎,入場最低為7座3樓09室,實用面積208方呎,開放式戶型,折實299.93萬元;呎價最低為6座3樓01室,實用361方呎,1房連衣帽間間隔,折實呎價13998元。

  一按可借九成 30萬上車

  帝御系列分3期發展,今期帝御.嵐天為系列壓軸一期,平均呎價亦貴絕系列。價單顯示,該批50伙折實價由299.9萬至532.5萬元,折實呎價13998至17463元,折實平均呎價15020元。去年7月及10月推出的帝御.金灣及帝御.星濤,首批平均折實呎價分別為13578元及14585元,各貴約10%及3%。

  項目展銷廳昨日率先開放予恆地會會員參觀,今日收票,最快下周開售。稍後有機會加推,擬定首輪會推出四成單位銷售。林達民稱,今批單位較心目中有5%至10%折讓,故加推有約3%至5%加價空間。

  發展商為買家提供最高樓價九成一按,首24個月息口為P(最優惠利率5厘)減2厘,第3年P減1厘,期後P加1厘。以上述入場最平的299.93萬元單位為例,買家若向買家借盡九成一按,意味30萬元首期便可上車。須留意折實3球有找單位只得一個。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,帝御.嵐天首張價單大部分單位折實樓價介乎於300萬至400萬元,入場價更低見299萬元,開價十分吸引,絕對是「無敵價」,現時全港一手市場並無其他同類競爭。項目銀碼細,可承做高成數按揭,發展商亦會提供高成數按揭,符合剛性需求,料將吸引上車客搶購,相信首批單位可「一Q清枱」。預計發展商會隨即加推,把握農曆新年假期作第二輪推售,跨年銷售。

  馬鞍山新盤周六首賣50伙

  另信置旗下馬鞍山Silversands昨日公布銷售安排。信和置業集團聯席董事田兆源,項目首張價單50伙鎖定本周五傍晚6時截票,翌日周六公開發售;另回應客人踴躍查詢3房及4房臨海海景大宅,本周六以招標形式推出8伙該類單位,招標期由本月30日至3月31日。有關招標單位可選用發展商提供的一按,首年免息免供,最多可按樓價八成。該首張價單50伙,折實586.31萬至1039.94萬元,折實呎價18889至20802元,折實平均呎價近2萬元。

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