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新盤大戰/康城LP10首179伙 折實699萬入場

時間:2021-01-14 04:23:46來源:大公報

  新盤戰一觸即發!今年新盤第二擊的南豐將軍澳日出康城LP10,首推179伙,折實入場699萬元,折實平均呎價15888元,以略高於同區去年6月開售的長實(01113)SEA TO SKY,雖然貴絕康城,但相對屬貼市價。今日收票及開放示範單位,最快下周賣。另今年頭炮的會地啟德MONACO,鎖定周日(17日)首推145伙,連同其餘貨尾,本周末兩日最少近300伙搶客。\大公報記者 梁穎賢

  南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示,LP10最平入場呎價單位為1A座2樓D室,實用634方呎,2房間隔,折實價880.5萬元,折實呎價13888元;而銀碼最低為1B座2樓D室,485方呎,2房間隔,折實699萬元。

  南豐提供按揭 最高借七成

  南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪補充指,LP10首批179伙,包含119伙2房、51伙3房及9伙4房,實用面積484至1205方呎,扣除即供最高20.5%折扣後,折實699萬至2028萬元,折實呎價13888至17140元,折實平均呎價15888元。他認為,LP10價錢與同區相若,若考慮項目逾半數有海景的因素,屬於十分心動價。

  資料顯示,長實去年6月推出同區SEA TO SKY,首批平均折實呎價15823元,創當時同區首推最貴新盤。事隔半年,LP10首批僅僅略高,屬於貼市價。

  南豐亦有提供按揭貸款,成數最高70%,還款年期最長25年,全期息率為P(5.25厘)減2.75厘,買家需於簽署臨約當日付樓價5%訂金,餘款95%於120天內清付。選用該計劃樓價可減4.5%,計及其他優惠,總折扣額為17%,與即供最高折扣額20.5%相差3.5%。

  MONACO周日首輪賣145伙

  另方面,會地昨日上載MONACO銷售安排,鐵定周日進行首輪推售。會地常務董事黃光耀指,因應疫情控制人流,首輪只會推出145伙,開賣前一日截票。該批單位實用面積280至762方呎,折實價596.6萬至1888.7萬元,折實呎價20368元至25708元,折實平均呎價23323元,折實市值約16億元。市場人士指,截至昨晚,項目累收2500票,相對首批145伙超額逾16倍。

  連同其他周六推售的貨尾盤,如萬科長沙灣The Campton周六(16日)第三輪公售發售74伙,另有20伙翌日截標;德祥(00199)長沙灣海珀40伙、佳兆業(01638)同區弦雅等,本周末兩日共約近300伙交鋒。

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