新盤戰一觸即發！今年新盤第二擊的南豐將軍澳日出康城LP10，首推179伙，折實入場699萬元，折實平均呎價15888元，以略高於同區去年6月開售的長實（01113）SEA TO SKY，雖然貴絕康城，但相對屬貼市價。今日收票及開放示範單位，最快下周賣。另今年頭炮的會地啟德MONACO，鎖定周日（17日）首推145伙，連同其餘貨尾，本周末兩日最少近300伙搶客。\大公報記者 梁穎賢

　　南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示，LP10最平入場呎價單位為1A座2樓D室，實用634方呎，2房間隔，折實價880.5萬元，折實呎價13888元；而銀碼最低為1B座2樓D室，485方呎，2房間隔，折實699萬元。

　　南豐提供按揭 最高借七成

　　南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪補充指，LP10首批179伙，包含119伙2房、51伙3房及9伙4房，實用面積484至1205方呎，扣除即供最高20.5%折扣後，折實699萬至2028萬元，折實呎價13888至17140元，折實平均呎價15888元。他認為，LP10價錢與同區相若，若考慮項目逾半數有海景的因素，屬於十分心動價。

　　資料顯示，長實去年6月推出同區SEA TO SKY，首批平均折實呎價15823元，創當時同區首推最貴新盤。事隔半年，LP10首批僅僅略高，屬於貼市價。

　　南豐亦有提供按揭貸款，成數最高70%，還款年期最長25年，全期息率為P（5.25厘）減2.75厘，買家需於簽署臨約當日付樓價5%訂金，餘款95%於120天內清付。選用該計劃樓價可減4.5%，計及其他優惠，總折扣額為17%，與即供最高折扣額20.5%相差3.5%。

　　MONACO周日首輪賣145伙

　　另方面，會地昨日上載MONACO銷售安排，鐵定周日進行首輪推售。會地常務董事黃光耀指，因應疫情控制人流，首輪只會推出145伙，開賣前一日截票。該批單位實用面積280至762方呎，折實價596.6萬至1888.7萬元，折實呎價20368元至25708元，折實平均呎價23323元，折實市值約16億元。市場人士指，截至昨晚，項目累收2500票，相對首批145伙超額逾16倍。

　　連同其他周六推售的貨尾盤，如萬科長沙灣The Campton周六（16日）第三輪公售發售74伙，另有20伙翌日截標；德祥（00199）長沙灣海珀40伙、佳兆業（01638）同區弦雅等，本周末兩日共約近300伙交鋒。