【大公報訊】記者林惠芳報道：二手豪宅樓價回落，銀主物業也因應市況減價。薄扶林道靖林一伙複式戶連車位，短短2個月減價720萬元重推，減幅達13%，最新開價4780萬元，比8年前購入價低20%。

　　綜合市場資訊，目前全港滾存銀主盤數量約90間，比7月底約80間增約12%，樓價逾1000萬元的住宅銀主盤約25間，佔整體28%。因應豪宅樓價跌勢轉急，銀主調整叫價，尤以交投疏落的屋苑減幅明顯。其中薄扶林靖林中層複式戶，實用2541方呎，連車位，早前淪銀主貨，今年7月開價5500萬元推拍，雖較估值便宜11%，惟未獲承接，消息指銀主現把開價更改為4780萬元，比2個月前開價下調13%。

　　據悉，上述單位為2012年以5938萬元購入，最新開價比買入價低1158萬或19.5%。

　　豪宅弱勢，特色戶業主也劈價。祥益地產高級經理林家倫指，天水圍嘉湖山莊景湖居5座頂層連天台複式戶，實用986方呎，享全米埔景，累減117萬元至983萬元售出，實呎9970元，造價較銀行估價平99萬元或9.2%。

　　屯門時代廣場宣告跌穿400萬元。中原地產高級分行經理唐欣怡表示，時代廣場E座低層5室，實用272方呎，以398萬元成交，為屋苑近半年新低價，實呎14632元。

　　此外，億京發展兩年多前購入的荃灣工業地盤佔地約5.08萬方呎，可建樓面約49.71萬方呎，早前終完成工轉商的補地價，涉近14.15億元，每呎樓面補價約2850元。地盤位於荃灣青山公路503至515號及沙咀道1至9號，前身為永南貨倉大廈，億京於2017年底斥逾21.6億元購入，並計劃將重建為商廈出售。

　　據了解，第一集團荃灣大涌道18至20號地盤工業轉商業用途，去年4月達成9.0475億元補價協議，每呎樓面補價約達5240元。億京今次的補地價可謂跌約45.6%。