圖：香檳大廈B座外觀

　　【大公報訊】記者林志光報道：由恆地（00012）收購多年的尖沙咀香檳大廈，在取得其B座八成業權後，終啟動強制拍賣申請程序，以求加快該座的收購速度。據測量師行評估，該座現市值超過10.92億元。

　　落成於上世紀六十年代的香檳大廈，曾是尖沙咀的高尚住宅及明星大廈，後卻又曾淪為「一樓一」場所。由於美麗華酒店（00071）在大廈周邊擁有大型商業酒店項目，恆地及有關人士對香檳大廈覬覦已久，約於十年前，當該大廈樓齡超過50年，便即展開收購行動。

　　香檳大廈分A及B座，其中A座因有持逾一成業權的某大業主及其他部分小業主無意出售單位，令恆地在收購A座方面暫難以達到八成業權的強拍門檻。相反，B座業權較分散，及緊貼美麗華酒店，將來無論獨立建抑或合併重建，都可產生協同效應，所以，恆地便專注收購B座業權，如前年斥1.15億元向霍英東家族購內一籃子舖位，及高價收多個車位，和去年斥7700萬元購入一個地舖後，終達至擁有B座八成業權，符合強拍門檻，恆地或有關人士日前便正式向土地審裁處申請強拍令。

　　根據文件內容顯示，B座位於金巴利道16號，現為1幢10層高商住大廈，恆地等擁有80%業權，而未被收購的單位中，包括美麗華酒店附屬公司華實投資持有的1樓全層8個單位，華實亦是今次16個答辯人之一。

　　恆地及美麗華主要股東雖均是李兆基家族，但兩家均是上市公司，且互不從屬，相信為避免有利益衝突，恆地並未出價收購該樓層，只希望透過強拍程序，完成統一B座業權。另一個單號地舖，應由英皇（00163）或有關人士持有。恆地委託測量師行，為B座物業進行現價值評估，估值為10.925811億元。

　　香檳大廈於1957年落成，總地盤面積約2.34萬方呎，由於A及B座分別坐落於兩個獨立地段，可獨立發展，其中B座所佔地盤面積約1.23萬方呎，土地現規劃為商業用途，可建商業樓面約14.74萬方呎。

　　火炭工業地 中移動高次標五成

　　此外，中移動（00941）於上月初以56億元投得的沙田火炭工業地，地政總署公布餘下8份標書的出價。第二及第三標價各只35.95億元及32.8億元，換言之，中移動較之分別高55.8%及70.7%。而最低標價只約7.38億元。