圖：宏緻苑供款負擔例子

　　房屋委員會昨日宣布，新一期綠置居將於第三季推出，以市值六折定價，預計第4季揀樓。新開售的九龍灣宏緻苑有2576個單位，實用面積平均呎價6740元，單位售價約115萬至349萬元，若以九成半按揭成數計算，首期5.75萬元可做業主。同期並推出147個重售的綠置居貨尾單位，以及新一批租者置其屋計劃回收單位。今期綠置居首次實施優化措施，讓曾兩次連續申請綠置居但未能成功購買的申請者，可獲發多一個抽籤號碼。房屋局局長何永賢表示，鼓勵合資格的市民把握機會，在房屋階梯上前行邁進。

　　房委會資助房屋小組昨日通過「綠置居2024」的平均售價和銷售安排。九龍灣宏緻苑位於宏照道，鄰近麗晶花園與啟業邨，有3座樓宇共2576個單位，單位面積介乎193平方呎至466平方呎，當中62%即1609個單位的面積為377至466平方呎，35%即895個單位的面積為280至298平方呎；3%即72個單位面積為193至194平方呎，只有17.9至18平方米。

　　連續兩次無抽中 多獲一個號碼

　　2022年施政報告訂明，2026/27年度起落成的資助出售房屋單位，面積將會「封底」，實用面積不少於26平方米。宏緻苑預計今年第四季完工，預計關鍵日期為明年5月31日。

　　除了宏緻苑，「綠置居2024」也會推售在綠置居2020至21、綠置居2022首次推售而未售出或因買賣協議撤銷而收回的單位（詳見表），以及新一批租者置其屋計劃回收單位。

　　按現行定價機制，綠置居單位的折扣率會較上一次居屋計劃高10%。居屋2024的折扣率為30%，因此是次推售的所有綠置居單位，售價為市值折減40%。宏緻苑單位售價約115萬至349萬元，平均售價大約247萬元。

　　為增加申請者成功購買單位的機會，「綠置居2024」將會實施優化安排，向前兩次曾連續申請『綠置居2022』及『綠置居2023』而未能成功購買單位的申請者，分派多一個抽籤號碼。房委會並撥出1050個配額，予參加『家有長者優先選樓計劃』和『家有初生優先選樓計劃』的家庭申請者。一人申請者將會獲預留250個配額。

　　選樓優先次序方面，已宣布受重建影響的彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓的住戶，享有最優先資格。

　　資助房屋小組主席黃碧如昨日於會後會見傳媒時表示，宏緻苑地點好、價格合理，市民負擔得起，相信會受大眾歡迎，她不擔心銷售情況欠佳。她並指，不同面積的單位切合不同申請者的需求，一人申請者的數量不少，她不擔心細單位難以售出，但未來建屋時會持續增加單位面積。

　　房委會委員兼立法會議員梁文廣表示，今期綠置居的大單位數量不多，對希望購買大單位的公屋居民來說，吸引力較遜色，擔心面積不足200平方呎的細單位銷情欠佳。但因應房委會收緊公屋富戶政策，一些高收入家庭可能把握機會購買綠置居。\大公報記者　戴靜文