【大公報訊】記者林惠芳報道：受中美貿易戰等影響，去年山頂南區二手豪宅買賣僅113宗，按年跌22%。中原地產預測，今年豪宅業主或轉向海外、大灣區投資，加上內地富豪觀望，料二手叫價回落，成交價上下波幅10%。

　　據中原地產分行統計數字，2019山頂南區共錄得113宗二手豪宅買賣，較2018之145宗跌22%，成交當中分層單位佔85宗，洋房佔22宗，屋地佔6宗成交。總金額方面，2019年山頂南區二手成交金額共涉資156.27億元，較2018年之224.65億元跌30.4%，當中分層單位總成交金額為51.71億元，洋房37.56億元，屋地67億元。

　　中原地產資深營業董事何兆棠指，去年下半年區內二手僅錄38宗成交，佔全年成交量33.6%，反映受貿易戰及社會事件影響，買家觀望。

　　展望2020年，他稱，貿易戰緩和，加上社會氣氛回復平靜，但長遠依然困擾豪宅入市信心，業主減持物業意向高，部分業主轉向投資海外或大灣區物業。山頂南區客源收窄，內地富豪維持觀望態度，情願轉買為租，預計今年二手交投量建基於2019年下半年累積的購買力，首季會出現小陽春，成交量按季增加40%，惟新盤將會開價克制，業主叫價貼地，叫價回落20%至30%，成交價上下波幅約10%。