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南區豪宅二手價今年料10%波幅

時間:2020-01-15 04:23:54來源:大公報

  【大公報訊】記者林惠芳報道:受中美貿易戰等影響,去年山頂南區二手豪宅買賣僅113宗,按年跌22%。中原地產預測,今年豪宅業主或轉向海外、大灣區投資,加上內地富豪觀望,料二手叫價回落,成交價上下波幅10%。

  據中原地產分行統計數字,2019山頂南區共錄得113宗二手豪宅買賣,較2018之145宗跌22%,成交當中分層單位佔85宗,洋房佔22宗,屋地佔6宗成交。總金額方面,2019年山頂南區二手成交金額共涉資156.27億元,較2018年之224.65億元跌30.4%,當中分層單位總成交金額為51.71億元,洋房37.56億元,屋地67億元。

  中原地產資深營業董事何兆棠指,去年下半年區內二手僅錄38宗成交,佔全年成交量33.6%,反映受貿易戰及社會事件影響,買家觀望。

  展望2020年,他稱,貿易戰緩和,加上社會氣氛回復平靜,但長遠依然困擾豪宅入市信心,業主減持物業意向高,部分業主轉向投資海外或大灣區物業。山頂南區客源收窄,內地富豪維持觀望態度,情願轉買為租,預計今年二手交投量建基於2019年下半年累積的購買力,首季會出現小陽春,成交量按季增加40%,惟新盤將會開價克制,業主叫價貼地,叫價回落20%至30%,成交價上下波幅約10%。

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