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寶馬山花園988萬沽 重返2年前價

時間:2019-09-11 04:23:47來源:大公報

  【大公報訊】記者林惠芳報道:樓市氣氛放緩,新盤訂價時光倒流之際,港島豪宅也倒退至2年前價位。北半山寶馬山花園有投資者減價至988萬元沽貨,單位呎價僅約1.7萬元,比市價平近13%,樓價重返2年前水平。

  世紀21北山營業董事嚴智贇表示,寶馬山花園3座低層B室,實用567方呎,屬1房間隔,投資者劈價逾百萬以988萬元售出,實呎17425元,比銀行網上估價1130萬元,低12.6%,樓價重返2017年水平。

  據悉,原業主於7年前以829萬元購入,帳面只賺19%。寶馬山花園過去1周已錄2宗劈價成交,上周易手為5座低層B室,實用830方呎,減價285萬元以1815萬元賣出,呎價21867元。

  此外,中原副分區營業經理杜文俊說,沙田翠華花園B座高層03室,實用271方呎,減價35萬元以430萬元易手,低市價約5%,呎價15867元為屋苑今年2月後新低。市況動盪,投資者待「辣招盤」鬆綁即止賺。美聯營業經理林志堅說,將軍澳海翩滙錄首宗SSD期滿二手買賣,為6座高層E室,實用297方呎,成交價570萬元,呎價19192元,原業主持貨3年帳面賺60%。

  資助房屋逆市造好。將軍澳寶林邨寶寧樓高層21室,實用698方呎,消息指以430萬元未補價沽出,貴絕同區綠表公屋,並與新界綠表公屋王沙田廣源邨創下的430萬元紀錄看齊。富誠高級客戶主任曾遠東說,鑽石山宏景花園3座高層J室,實用467方呎,剛以540萬元綠表易手,呎價11563元,為同類單位樓價新高。

  此外,中原區域營業經理伍耀祖謂,嘉湖山莊麗湖居單號車位,原業主3月以130萬元購入,剛以118萬元連租約沽出,5個月帳面損失12萬元或9%。

  地產代理也劈價賣樓,天水圍嘉湖山莊美湖居5座中層A室,實用631方呎,今年7月以680萬元放盤,上月中減價逾1成以599萬元沽出,呎價9493元,重返去年第4季價位。據土地註冊處資料,原業主為美聯天水圍區域經理黎燦強,他回應大公報查詢時稱:「買賣好正常,換樓好時機嘛」。

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