【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市氣氛放緩，新盤訂價時光倒流之際，港島豪宅也倒退至2年前價位。北半山寶馬山花園有投資者減價至988萬元沽貨，單位呎價僅約1.7萬元，比市價平近13%，樓價重返2年前水平。

　　世紀21北山營業董事嚴智贇表示，寶馬山花園3座低層B室，實用567方呎，屬1房間隔，投資者劈價逾百萬以988萬元售出，實呎17425元，比銀行網上估價1130萬元，低12.6%，樓價重返2017年水平。

　　據悉，原業主於7年前以829萬元購入，帳面只賺19%。寶馬山花園過去1周已錄2宗劈價成交，上周易手為5座低層B室，實用830方呎，減價285萬元以1815萬元賣出，呎價21867元。

　　此外，中原副分區營業經理杜文俊說，沙田翠華花園B座高層03室，實用271方呎，減價35萬元以430萬元易手，低市價約5%，呎價15867元為屋苑今年2月後新低。市況動盪，投資者待「辣招盤」鬆綁即止賺。美聯營業經理林志堅說，將軍澳海翩滙錄首宗SSD期滿二手買賣，為6座高層E室，實用297方呎，成交價570萬元，呎價19192元，原業主持貨3年帳面賺60%。

　　資助房屋逆市造好。將軍澳寶林邨寶寧樓高層21室，實用698方呎，消息指以430萬元未補價沽出，貴絕同區綠表公屋，並與新界綠表公屋王沙田廣源邨創下的430萬元紀錄看齊。富誠高級客戶主任曾遠東說，鑽石山宏景花園3座高層J室，實用467方呎，剛以540萬元綠表易手，呎價11563元，為同類單位樓價新高。

　　此外，中原區域營業經理伍耀祖謂，嘉湖山莊麗湖居單號車位，原業主3月以130萬元購入，剛以118萬元連租約沽出，5個月帳面損失12萬元或9%。

　　地產代理也劈價賣樓，天水圍嘉湖山莊美湖居5座中層A室，實用631方呎，今年7月以680萬元放盤，上月中減價逾1成以599萬元沽出，呎價9493元，重返去年第4季價位。據土地註冊處資料，原業主為美聯天水圍區域經理黎燦強，他回應大公報查詢時稱：「買賣好正常，換樓好時機嘛」。