【大公報訊】記者林志光報道：在活化工廈政策下，工廈業主各為所持物業作打算，其中由李氏家族持有土瓜灣鼎新大廈，擬重建作商住用途；星星地產持有的大角咀工廈，則擬盡享政策可增密度的優惠，重建為全新工廈。
鼎新大廈位於上鄉道33號，現為一幢10層高工業大廈，樓齡逾60年。地盤面積約4200方呎，土地現規劃為住宅（戊類）。李氏家族剛透過規劃申請，計劃將該工廈重建為1幢樓高24層的商住大廈，2層商舖之上會建住客會所，及20層住宅，提供80伙開放式及1房的小型單位，總可建樓面約3.78萬方呎，單位平均面積約393方呎。
另外，星星地產持有的大角咀通州街107至111號德利大廈，樓齡逾32年，現樓高14層。因周邊仍是工商物業為主，土地規劃也可商貿用途，不過，如建商廈，便需補地價，故決定重建為新型工廈，卻可視為商廈出售。該廈佔地約4160方呎，在受惠政府新活化工廈政策下，擬建1幢25層及1層地庫停車場的新式工廈，地積比率高達14.4倍，可建樓面約6萬方呎。
