圖：鑽石山公屋鳳德邨再錄一宗高價成交 大公報記者林惠芳攝
【大公報訊】記者林惠芳報道：資助房屋升勢持續，連經紀也炒公屋獲利，屢誕公屋王的鑽石山鳳德邨，一伙149呎納米樓以276萬元癲價易手，呎價逾1.85萬元，原業主為區內地產代理，持貨不足五年大賺逾一倍離場。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山鳳德邨紫鳳樓高層07室，實用149方呎，望開揚景，日前以276萬元連補地價沽出，呎價18523元為全港公屋第三高。市場消息指出，此公屋原業主為黃大仙區經紀，於2014年9月以130萬元連地價入市，不足五年帳面賺146萬元，炒公屋賺幅達1.1倍。同時，市區居屋輪流邁向千萬元關口。據土地註冊處資料，筲箕灣愛蝶灣5座中層D室，實用592方呎，屬三房戶，望內園景，兼享少海景，早前以948萬元連地價易手，為屋苑首次升穿900萬元，呎價16014元。
愛蝶灣五按盤減至不足千萬求售
資料顯示，原業主於2001年以155.16萬元買入，由2018年3月至2018年7月期間，四個月內向五間財務機構加按單位，其中一筆二按貸款涉資400萬元。該單位於去年3月亦進行補地價，今年4月透過自由市場放售，叫價980萬元，不足一個月減價32萬元售出。
將軍澳私樓續錄高價，美聯物業營業經理林志堅表示，將軍澳嘉悅2座高層A室，實用797方呎，成交價1438萬元，屬屋苑標準戶新高價，呎價18043元，賣方持貨四年，帳面賺456.4萬或46%。此外，沙田新城市廣場1座中層B室，實用954方呎，消息透露剛以1880萬元易手，創屋苑樓價新高，比舊紀錄貴47萬元，呎價19706元。
