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啟德商業地須建最少18.37萬呎酒店

時間:2019-01-03 03:17:36來源:大公報

  圖:政府本年度連推兩幅啟德商業/酒店地\大公報記者黃洋港攝

  【大公報訊】記者林志光報道:政府上月底推出招標的啟德商業/酒店地皮,規定要興建一家樓面最少18.37萬方呎酒店。另大埔白石角一幅住宅地,要為政府興建的一所安老院舍,落成後政府會支付最多7527萬元予發展商,作院舍建築成本。

  屬啟德前機場跑道上首幅出售的商業/酒店地,於上周五正式招標,其位置最接近郵輪碼頭,前臨維多利亞港,為照顧未來旅客需要,政府規劃此地必須提供最少18.37萬方呎的酒店樓面,最多可達30.61萬方呎,佔此地總可建樓面的一半;預計可興建約340至570間酒店房。

  屬酒店輔助設施用途的所佔樓面,不多於12.25萬方呎,當中作零售用途樓面只佔約3.06萬方呎。該項目將來所建的酒店及商業大廈,均只可整幢出售,不得拆散單位作個別銷售。

  此地為4C區5號地盤,將在本月25日截標,市場估計其價值約80至90億元。除此幅外,政府亦已安排毗鄰的另一幅商業/酒店地,於本季內招標出售,預料可建更達86.33萬方呎,預計可建約480至800間酒店房。

  至於同於上周五招標的大埔優景里住宅地,佔地面積約35.41萬方呎,投得此地的發展商,需為政府興建一所安老院舍,總可建樓面約94.94萬方呎,其中包括安老院舍在內的非住宅用途的樓面約佔8.07萬方呎;安老院舍的淨營運樓面約1.5萬方呎,即建築樓面約為3.2萬方呎,提供約100個宿位及兩個車位予有車尾升降台的私家小巴和救護車使用。此地將在下月八日截標,市場估計其價值約70至80億元。

  瑪利諾神父宿舍申增建八伙

  此外,資本策略(00497)欲透過保留一級歷史建築南區赤柱村道44號瑪利諾神父宿舍的大部分原貌,以增建及改建方式,提供八個住宅單位的發展計劃,雖得到規劃署等部門不反對,但必須在充分的規劃監管下完成整項發展。

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