【大公報訊】記者林惠芳報道：股市急瀉，加上銀行加息，拖累二手買賣插水，劈價個案接踵而至。東九龍綠表居屋王樂富嘉強苑的兩房戶，兩年來首度失守400萬元，呎價不足一萬元。同時，大圍金獅花園有凶宅撻訂貨以375萬重售，比年初跌價13%。

　　消息指出，嘉強苑A座極低層08室，實用407方呎，原業主於去年八月份放盤，綠表開價430萬元，累減8%終以395萬元賣出，為屋苑2016年六月份迄今樓價首現「3字頭」，呎價僅9705元，創屋苑近一年新低。

　　嘉強苑上月錄得同呎綠表成交，為B座高層03室，售483萬元，呎價11867元，現相隔一個月，低層比高層戶賣平88萬或18%。嘉強苑B座高層三房戶於今年五月份創下800萬元高價，其東九龍綠表居屋王紀錄保持至今。

　　同時，消息透露，金獅花園C座極低層08室，實用321方呎，減價25萬以375萬元沽，比今年一月份撻訂價433萬元低13%。據透露，上手買家購入後知悉物業為凶宅，所以取消交易。

　　美聯物業營業經理鄭志燿透露，沙田第一城44座極高層F室，實用284方呎，望內園景，以562.8萬元賣出，呎價19816元。翻查資料，同期41座高層A室，面積相同，望商場，七月底以598萬元沽出，現相隔半個月，同類單位賣平35.2萬或6%。

　　此外，世紀21奇豐高級分行經理吳元利表示，沙田第一城17座高層G室，實用327平方呎，兩房間隔，望河景，減價21萬元以599萬元易手，呎價18318元。翻查資料，31座高層D室，面積相同，望內園，七月上旬以630萬元沽，現河景比園景單位平31萬元。

　　二手減價潮蔓延，中原地產分行經理袁顯岸謂，紅磡黃埔花園三期六座低層H室，實用853方呎，放盤不足一周，減價135萬元以1445萬元成交，呎價16940元，減幅達8.5%。公屋跟隨大市下滑，消息透露，黃大仙東頭邨富東樓低層07室，實用443方呎，減價28萬以482萬元連地價沽，呎價10880元為屋苑自由市場今年新低。