【大公報訊】記者林惠芳報道：為加快新盤供應，政府針對一手樓提出開徵空置稅。仲量聯行指出，新措施是「落錯藥」，近年推盤量增加，賣剩的貨尾自然提升，為減低新稅帶來的風險，他相信發展商未來會興建更多細單位，以市民可負擔的單位銀碼去保持銷售率。

　　仲量聯行董事總經理曾煥平認為，政府推出空置稅是「落錯藥」，因為最影響民生的中小型住宅單位，向來空置情況偏低，新稅項推出之後，他預期發展商會興建更多細單位，以保障銷售率。該行指，目前興建中的住宅平均面積已縮小至600方呎，較2013年單位平均面積為1022方呎大幅縮小40%。

　　他又認為，空置率較多的單位是豪宅物業，但發展商寧願把豪宅空置也不會平賣，他預料新稅項推出後，發展商或會把豪宅出租，屆時豪宅租盤供應量將會上升。

　　他t並強調，9000伙一手空置單位源於近年土地供應增加，發展商可供推售的新盤增多，因而貨尾自然增加，空置單位多少與推出多少單位是成正比。

　　對於特首林鄭月娥建議填海造地，曾煥平表示，填海只能供應490公頃的土地，並需花極長時間完成及開發，建議政府集中釋放佔地達760公頃的新界棕地。仲量聯行指，本港中小型住宅樓價上半年升8.6%，下半年料升幅放緩至約7%，全年料升10至15%。

　　此外，高力國際指出，受惠於經濟增長及低息環境，今年來本港樓價累升約10%，惟受息口上升及國際政局不穩影響，料下半年樓價升幅將放緩，料全年升幅約15%。