市場憧憬內地推出抗疫紓困措施，內地繼續研究再加大減稅降費措施，以支援受影響的中小企業。近月人行持續放水，內地維持流動性相對充裕的狀態，在疫情期間紓緩企業的融資成本。市場續憧憬中央再推政策撐經濟，港股近期走勢進一步轉穩，上周已收復250天線，短期料進一步挑戰28000關口。

　　內地多個城市推出物管補貼的措施，物管業務的需求增加。深圳市為應對新冠肺炎疫情，發布各區政府對轄區物管服務企業的疫情防控服務，按在管面積每平方米0.5元人民幣實施兩個月財政補助，消息刺激物管股造好。受到母公司中國奧園增加清潔服務的委託，推動奧園健康（03662）的物管服務料顯著增加。此外，疫情料對專業的物管服務需求增加，市場未來料出現頻繁的收購整合，行業集中度有提升的趨勢。大型物管公司在併購上較有優勢。奧園健康有母企的支持，有利於收購規模較小的物業管理權。2019年上半年公司實現收入約3.92億元，同比增長46.7%，物業管理服務及商業運營服務的收入佔比分別為73.3%和26.7%。實現毛利1.55億元，同比增長60.4%，淨利潤0.9億元，同比大幅增長153%。毛利率按年提升3.4個百分點至39.6%。

　　事實上，奧園健康與母公司中國奧園擁有長期穩定的業務合作關係，隨着母公司新樓交付，並增加清潔服務的委託，推動奧園健康的物管服務料顯著增加。截至去年中期，公司管理面積1200萬平方米。管理面積中有92.3%來自母公司中國奧園及其關聯方。中國奧園在2019年全年合同銷售額累計約1180.6億元人民幣，同比增長29%。數據顯示，2016年至2019年，中國奧園地產板塊合同銷售額從256.02億元增長至1180.6億元，四年間的複合年增長率達66.45%。中國奧園強勁的銷售及豐富的土地儲備，有助奧園健康的管理面積規模穩定擴展。

　　（作者為銳升證券聯合創辦人及首席執行官、證監會持牌人士及未持有上述股份）