【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：八月上海樓市「淡季不淡」。上海中原地產提供的數據顯示，上月上海新建商品住宅成交88萬平方米，環比增長22.4%，錄23個月來新高。上海鏈家的數據亦顯示，上月上海新房成交7300套，環比、同比分別漲17.45%、111.05%。此外，上月上海新房新增供應1.09萬套，而上一次新增供應超萬套要追溯到2016年5月，距今已有27個月。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，上月浦東、嘉定等關注度較高的板塊有多個項目入市，對轉化為成交數據帶來利好。在八月最後一周，上海新房成交35萬平方米，為近兩年來單周成交量新高。

　　中原的數據還顯示，八月上海新房成交榜前十項目中，僅有一個項目的成交均價不足每平方米3萬元（人民幣，下同），其餘項目均為「改善型樓盤」，且其中還有2個項目的成交均價超每平方米7萬元，上月上海新房成交均價環比上漲4.3%，至每平方米5.5918萬元，錄歷史新高。

　　得益於市場情緒升溫及「金九」樓市傳統銷售旺季的臨近，八月上海新房供應續放量。受訪機構提供的數據顯示，當月上海新入市項目高達39個，新增供應133.3萬平方米，環比增長34.8%。其中，市中心城區新增的房源為3500套，是七月的五倍多，也是今年市區房源推出最多的月份。

　　上海鏈家市場中心總經理陳敏分析，因上半年上海新增供應有限，七、八月樓市傳統交投淡季出現補償性供應高峰。鑒於九、十月新房供應大概率將維持高位，在政策保持力度前提下，九、十月上海新房市場或面臨較大去化壓力。盧文曦指，本月新房市場供大於求格局將愈發明顯，開發商對客戶的爭奪，將令新房銷售價格承壓，「本月上海新房市場仍將有不錯的銷售表現，但量價齊升或不會出現」。