圖：希慎與太古管理層對零售與寫字樓後市看法

　　自年初內地與香港全面恢復通關以來，訪港旅客紛紛回流，帶旺本地零售商業物業表現。太古地產（01972）和希慎（00014）上半年香港零售物業組合表現均有好轉，其中太古地產香港零售物業組合的租金收入總額增長17%，購物商場近乎全部租出；希慎旗下商場亦有增長，按營業額收取的租金按年增加67%。兩間公司管理層一致看好本港零售業前景，料下半年消費者信心和市場表現將持續回暖。\大公報記者 蔣去悄 實習記者 李樂兒 林渲楠

　　經濟活動全面復常後，香港零售市道暢旺許多。太古（00019）及太古地產主席白德利表示，很高興見到香港經濟持續反彈，市場氣氛轉向正面，旗下零售商場在過去6個月內顯著復甦，不僅物業組合租用率維持高位，銷售額亦按年增長17%至12.3億元，反映經濟復甦後提供給租戶的租金支援大幅減少。

　　「通關是疫後復甦重大轉折點」

　　上半年太古地產香港零售物業組合表現理想，其中一些購物商場的銷售額已恢復到疫情前的水平，儘管美元強勢、出境旅遊反彈及高利率環境等因素仍會影響消費，但公司管理層對於消費動力保持信心。

　　「香港與內地恢復通關是疫後復甦的重大轉折點。」白德利看好下半年市場前景，料未來6個月內將趨向持續復甦。

　　太古及太古地產行政總裁彭國邦亦指出，在訪港旅客增加和消費信心提升的刺激下，零售業務持續增長，旗下香港商場的人流和銷售額相當穩健，在過去6個月強勁表現下，對於後續發展保持樂觀。

　　儘管外圍環境充滿挑戰，但受惠本地零售表現好轉，擁有優質寫字樓、零售商舖及住宅等物業的希慎興業亦有不俗表現。公司零售商場復甦好過香港整體市場，按營業額收取的租金按年大漲67%至8700萬元，截至6月底商舖業務組合的出租率為98%，且續約、租金檢討與新出租物業的租金水平基本維持上升趨勢。

　　期內希慎商舖物業因優化工程而局部關閉。主席利蘊蓮表示，相關工程波及旗下零售物業11%的商舖，為紓緩工程帶來的影響，公司根據顧客的不同喜好及需求，舉辦一系列主題活動，料可增加消費動力，進一步改善中長期增長前景。

　　來港旅客規模進一步擴大

　　希慎執行董事及首席運營總監呂幹威指出，儘管寫字樓和住宅部分面臨壓力，但商舖業務的續租、租金檢討及新租約的租金回覆率情況良好，相信公司商業模式將繼續發揮其平衡作用。他表示，市場對於優質物業有需求，集團會保持一貫的營銷策略推進業務。

　　談及全球經濟形勢不明朗帶來的挑戰，呂幹威認為，未來數月內，香港經濟復甦步伐或繼續受到外圍因素的拖累，但隨着訪港旅客數量逐漸恢復，本地消費水平正逐步增長，儘管目前尚未回升至疫情前水平，惟整體趨勢保持向上，預計在交通、航班、運力、簽證等方面提速下，來港旅客規模將進一步擴大。