房地產開發，近年來一直是國內輿論焦點之一，價格虛高、宏觀調控、搶購限購……不一而足。習近平總書記在中共十九大報告中指出：「堅持『房子是用來住的、不是用來炒的』定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。」此言再次贏得全場長時間的熱烈掌聲。隨後當習總書記講到「住有所居」時，人民大會堂再次掌聲雷動。

　　筆者不禁想起古時的情景。

　　房地產開發商，是一個現代名稱。但古人也有居住問題，也需要「不動產」，在漫長的中國古代，也有房地產開發。宋人編著的《太平廣記》裏，記載有唐代人竇硋成功開發「房地產」的掌故。竇硋是陝西扶風縣人，家世顯赫，其伯父和舅父都是唐朝的高官，竇硋卻從小對經商有濃厚興趣，視孔子的門生、春秋時期大商人—子貢為自己的偶像。唐德宗建中元年，長安西南角有十幾畝荒地，成了傾倒垃圾污水的場所，竇硋從中發現了商機，掏三萬文錢買了下來，用破磚爛瓦填平後蓋起二十九間房子，租賃給商人做商舖。這裏很快熱鬧起來，變成一個繁華的商業圈，人曰「竇家店」。竇硋日收租金幾千文，很快收回成本，賺得盆滿鉢滿。竇硋堪稱中國房地產開發商之「鼻祖」。

　　北宋都城開封，房地產業也很發達。當時開封是世界最大的城市，人員往來密集，居住問題突出，一些達官貴人為了撈取利益的最大化，紛紛在開封買地建房廣置產業，除了自家居住之外，多餘部分用來出租。《資治通鑒》披露，不少皇親國戚兼營房產開發，連權高位重的三朝元老夏竦，也投資建造商舖，其中的暴利可想而知。古代的房地產開發與今日不同之處在於：一般只出租、不出售。但朝廷專屬的建設機構除外，他們在修建宮殿、城牆之後，就轉型為中央財政「搞創收」，由朝廷劃撥給他們大片地皮，蓋住宅建商舖，蓋好後賣給或賃給市民。當然，由於「僧多粥少」，寸土寸金的開封房價自然貴得出奇，不但普通人望而卻步，連一些名人都難以承受，只好當起「房奴」來。

　　名列「唐宋八大家」之首的大文豪蘇軾，當了多年正部級「京官」，應該「不差錢」，卻無緣在京城擁有自己的「不動產」，更甭說花園別墅的「豪宅」了。他兒子在開封結婚時，東坡居士沒錢為他購置新房，只好借一位好友的房子才把喜事辦了。當然這也從側面證明東坡先生是廉潔自律的「清官」。蘇軾胞弟蘇轍，也是從政多年的「官員作家」，也買不起房，他寫了一首自嘲詩說：「我生髮半白，四海無尺椽」、「我老未有宅，諸子以為言」。另一位大名人歐陽修，歷任翰林學士、樞密副使、參知政事等要職，他也向友人致函訴苦：「嗟我來京師，庇身無弊廬，閒坊僦古屋，卑陋雜里閭」，可見他長年蝸居在一條小胡同裏，也是一名「租房族」。