近來不斷聽到「元宇宙」，彷彿經過這三個字鍍金，就證明已跟上潮流。當全世界這麼多聰明之士都對「元宇宙」買地煞有介事，應該不是完全虛幻，但問題是究竟有多少人真正了解，又有多少人心存僥倖跟風炒賣呢？

　　虛擬平台Decentraland，不久前以二百四十三萬美元賣出了一塊土地，是之前價值九十一點三萬美元虛擬土地的兩倍多，創下有史以來的高價。這個價錢甚至比曼哈頓的平均樓價更高，亦遠高於三藩市等地的住宅價格。位於美國紐約的虛擬房地產公司Republic Realm也宣布，已透過另一虛擬平台The Sandbox，以四百三十萬美元（約三千三百五十四萬港元）買下數碼土地，金額創紀錄新高。

　　與現實世界一樣，有人願意出重金買地，除了希望長遠升值外，也相信其經濟價值。買了地，就可起樓，然後招租。有公司已在開發一棟十八層高的大樓，此外，一些奢侈品牌，如LV、Gucci、Burberry等品牌都已透過NFT進駐，各家企業期待這座高樓很快就能靠出租和廣告賺錢。

　　虛擬世界的土地並非無限供應，例如Decentraland有九萬幅地，每幅大約是五十呎乘五十呎，近「市區」興旺地帶的地價會高些，偏遠地區開發需時。

　　香港地少人多，無殼蝸牛比比皆是，也許有些人希望買塊虛擬土地做業主，順便享受升值的好處。虛擬土地真真假假暫且不論，但直覺以現時令人咋舌的價錢買入，會有很大風險。

　　虛擬土地的地價可以大升亦可以大跌，作為交易工具的虛擬貨幣波動性大也一直為人詬病，如果你用以太幣買入一棟虛擬建築，結果以太幣大跌，虛擬樓價同樣會大跌。

　　在許多科技巨頭設想下的元宇宙，根本沒有現實與虛幻的界線，例如每個人在元宇宙都有一個獨一無二的身份，能在虛擬實境（VR）頭盔的幫助下，與朋友在網上聊天，感覺就像「面對面」一樣。你也可以隨時進入自己有業權的土地或樓宇「居住」。這一天何時到來？