圖：瑧博示範單位昨天首日對外開放，參觀反應熱烈。

　　【大公報訊】新盤低價出擊反應熱烈。新世界（00017）旗下馬頭角瑧博低開突圍，市場反應踴躍，發展商趁勢加推2號價單涉20伙，折實平均呎價17898元，較首批16988元貴逾5%，扣除樓層因素屬原價加推。

　　瑧博示範單位昨天首日正式對外開放，大批睇樓客到場排隊等開門，發展商特意提早一小時開放，售樓處人頭湧湧。為回應市場需求，即日加推20伙，包括7伙三房、5伙兩房及8伙一房，實用面積244至607方呎，折實429.4萬至1089.6萬元，折實呎價17040至18697元，折實平均呎價17898元。發展商表示，折實售價由429.4萬起，折實呎價由17040元起，屬原價加推。該盤兩張價單共推出70伙，折實市值4.76億元，佔全盤120伙的逾58%。

　　該盤截至昨晚7時錄逾千參觀人次，首日收近1500票，相對兩張價單共70伙超額20倍，不排除短期加推。

　　其他新盤方面，恒基地產（00012）旗下馬頭角壹沐今日首輪銷售148伙。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民稱，壹沐昨晚8時截票，累收2228個登記，以今日發售的148伙計，超額14倍。

　　the MVP兩伙特色戶售2.66億

　　英皇地產旗下西半山the MVP昨日開始招標，兩小時即閃電售出5伙，套現逾3.84億元。英皇國際副主席楊政龍表示，the MVP首輪招標即錄成交，兩伙頂層特色戶獲一名本地買家斥資2.66億元連兩車位一併購入。該兩伙分別為29樓A室連平台戶，實用面積2961方呎，連1158方呎平台，另一單位為30樓A室連天台戶，實用面積2990方呎，連2308呎天台及泳池，同為五房五套間隔，平均成交呎價44698元。買家採用110日即供成交期計劃。

　　據項目成交紀錄冊顯示，the MVP另外售出的3伙分別為15樓A室、16樓A室及23樓A室，實用面積1289至1469方呎，三房及四房間隔，成交價3350萬至4927.35萬元，呎價25989至33542元，除16樓A室外，其餘兩個單位均連一個車位購入。英皇地產顧問方文彬補充，截至昨日，項目錄得2000人次參觀，並同時獲250個客戶查詢。

　　一手成交方面，新世界夥遠東發展（00035）的黃竹坑滶晨Ⅱ，昨日再沽4伙，套現4458.8萬。其中2座20樓G室，實用面積502方呎，售價1173.5萬元，呎價23376元。項目累售607伙，套現逾104億元。

　　路勁地產旗下黃竹坑晉環沽出最後一伙開放式，單位為第1B座6樓B室，實用面積290方呎，成交價651.8萬元，呎價22476元。