內地生及專才搶租潮未完，帶挈回報率上升。長沙灣昇悅居一個兩房戶以2.05萬元租出，較市價低約5%，相對業主2011年購入價，回報率高達5.2厘。

　　香港置業首席高級營業經理黃銘傑表示，長沙灣區兩房戶向來受租客歡迎，昇悅居7座中層A室，實用面積511方呎，兩房間隔，向南望園景，業主一個半月前以約2.15萬元放租，獲區內客議價後以2.05萬元成交，呎租40.1元，較市價低約5%。據悉，租客為家庭客，看中單位有露台，睇樓數次決定承租。資料顯示，業主於2011年4月以約472萬元購入，回報約5.2厘。

　　美聯物業區域經理劉志偉表示，旺角利奧坊．壹隅1座高層N室，實用面積207方呎，開放式間隔，獲金融客以月租1.42萬元承租，呎租68.6元，租金回報率約3.9厘。

　　內地生為租務市場主力之一。中原地產營業經理袁顯岸表示，紅磡曼翹高層C室開放式戶，實用面積186方呎，向東望市景，最新以1.35萬元租出，呎租高達72.6元。租客為內地學生，方便上學於是承租上址。據了解，業主2021年9月以482.2萬元購入，持貨4年現享3.4厘租金回報。

　　晉環四房複式9萬租出

　　大額租務方面，美聯物業分行助理區域經理楊家俊表示，黃竹坑晉環1A座極高層C室，屬罕有複式租盤，實用面積1292方呎，四房連套房及儲物房間隔，下層為客飯廳及房間，而上層為三房連套房間隔，以月租9萬元租出，呎租約70元，為屋苑8月最大額的租務成交。業主於今年3月以約4220萬元購入單位，租金回報率約2.6厘。