近年樓市疲弱，市建局連續3年錄得赤字。剛於6月上任市建局行政總監的蔡宏興（圖）昨日在電台節目表示，該局目前的財政現金流是有壓力，但仍有能力推動開發項目，會繼續提速提效，善用資源。他上任後的其中一個目標，是繼續有序推動市區更新。該局亦有在市場放售部分物業，希望資金流動更有效益。

　　樓市下行，市建局的資產淨值由3年前的538億元，降今年3月的436億元，有傳市建局放售商舖。蔡宏興承認有在市場放售部分物業，目的是優化資產，讓資金流動更有效益。他指現時面對的是現金流問題，並非債多於資產，市建局財政仍然穩健，希望透過規劃整合，創造更多價值，令將來的回報重返合理水平。

　　對於市建局今年是否有計劃再發債，蔡宏興指，隨着市場或會減息，適合在市場融資。他強調市建局並非大花筒，期望在市場資金充裕、利息回落，借貸成本相對低的情況下，今年可以發債，規模應與上一年相若。

　　適時檢討營運模式

　　蔡宏興又說，市建局很多政策已執行一段時間，是時候檢討成效及營運模式，包括收購策略及7年樓齡補償機制，會聆聽不同持份者意見，達成共識，推進改變的方向。

　　他表示，現時市建局有6個項目開展，希望由收購到招標，會按先後次序有序地推出。雖然地產市場面對挑戰，但深信現在正慢慢復甦，相信私人地產商參與更有把握，亦支持市建局在不同階段推動不同項目。