圖：信德中心寫字樓呎價回落幅度明顯。

　　【大公報訊】本港商業地產市道未許樂觀，市場不時有被接管物業放售。其中當年曾創呎價新高的上環信德中心西翼15樓一籃子寫字樓物業，現由接管人以交吉形式招標出售，市場估值每呎只約1.4萬至1.5萬元，較約8年前的買入價大貶逾50%。

　　該一籃子物業位於15樓，建築面積約10011方呎。高力香港資本市場及投資服務部高級董事吳嘉輝表示，放售物業為相連單位，大部分面向港澳碼頭，覽維港海景。信德中心一向深受中資企業青睞，吸引不少內地企業在此開設辦公室。

　　資料顯示，上述一籃子物業由先機企業（00176）於2017年底斥3.2億元向大家樂羅氏家族購入，呎價約3.2萬元，曾創該廈新高。而月前紀惠集團沽出同廈35樓全層單位，呎價達2萬元。市場人士指，上述放售物業因非全層單位，且屬中低樓層，故市場估值每呎只約1.4萬至1.5萬元，即約1.4億至1.5億元，即8年貶值約1.7億至1.8億元。

　　上月甲廈租金跌0.5%

　　此外，仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告，上月份整體甲級寫字樓租賃市場錄得18.95萬方呎正淨吸納量，是連續4個月錄正吸納量。該行研究部資深董事鍾楚如表示，上月底整體寫字樓空置率回落0.2個百分點至13.4%。寫字樓租金跌勢持續，上月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.5%。