圖：深圳龍崗振業城別墅因性價高吸引許多網紅、電商直播等居住。\大公報記者李昌鴻攝

　　深圳近日有一現象顯現，一些網紅、電商直播和高薪人士紛紛搶租橫崗振業城、翠湖山莊等地的別墅，由於地鐵交通便捷，租金性價比高，不但居住舒適，也可上檔次更能吸引客戶，更有主播租深圳南山別墅兩套，單套租金高達3.8萬元（人民幣，下同），用於商務接待客戶。

　　深圳的別墅價格動輒2000到3000萬甚至5000到6000萬元，對於大多數市民而言只有羨慕。但是，深圳橫崗的多個別墅，如振業城、翠湖山莊、中海大山地等多個帶別墅的花園，價格都是上千萬的別墅，因近幾年來房地產市場成交並不是很順暢，一些業主轉為出租。振業城別墅區都是連排別墅，環境安靜，風景、交通和商業配套均不錯，並且有個人工湖，河水潺潺地流入湖中，令人心情怡然自得。

　　貝殼旗下德佑地產置業顧問郭先生表示：「由於這些別墅臨近地鐵3號線六約、塘坑和14號線的六約北地鐵站，交通十分便利，不到半小時可以達到福田中心區，租金約1.3萬至1.5萬元，價格相當於福田的三房價格，用居住福田的租金住上橫崗的別墅，空間闊綽了很多，居住環境也舒服，因此現在別墅出租很搶手，裝修好一點的放出來一套很快就給租掉了。」

　　環境優雅 直播易吸粉

　　談到租別墅的是哪些行業人士時，郭先生表示，大多是網紅、電商直播、建材和裝修等，主要都是80、90和00後的年輕人，很多人是商住兩用。因為住別墅給人檔次高的感覺，做直播時環境好，可以更好地吸引粉絲，網紅也是可以較好吸引客戶。當客戶上門交流時，顯示身份和實力。一套別墅房產證上面積210平米，加上贈送面積，通常有300至400平米，並且有三層樓和一個地下室。

　　振業城別墅區共有600套，對外出租的約有60多套，目前放盤僅有三、四套。他說：「我每天都有帶客戶看別墅，在橫崗多個別墅區來回轉，一個月可以租出五、六套別墅，佣金自然比普通住宅高不少。」

　　月租萬五 樓面500平米

　　德佑另一地產中介鄧先生告訴記者，在附近的翠湖山莊，儘管是老一點別墅，但是獨棟的，多數面積在230平米，有三至四層樓，實用面積也有400至500平米，租金在1.5萬元左右，裝修好的甚至在2萬元以上，目前也只剩下三到五套。

　　至於一些有實力的網紅和直播更是租南山別墅。中原地產皇御苑店店長夏志高告訴記者，去年底有從事電商直播和魔術演藝的客戶就通過他們租了南山城市山谷獨棟別墅，300多平米，有三至四層，共計租了兩套，一套租金是3.8萬元，分別用於接待客戶和居住，並且還在中海國際租500平米的大平層，用於商業活動。該老闆在深圳會展中心附近有2000平米辦公室。

　　「他們租別墅拍視頻可以展示漂亮環境，主播住別墅也彰顯了實力，住戶有好幾個20至30歲的直播網紅，看到他們在抖音賬號上粉絲量過千萬，老闆是90後，才30多歲。」夏志高補充道。

　　他感嘆，近幾年來網紅和電商直播的興盛，也令別墅租賃市場增添了不少吸引力。

　　大公報記者李昌鴻、實習生周瑜深圳報道