圖：增城區三盤位置

　　廣州增城區新盤成交暢旺，由2012至2024年，連續13年穩居全市各區榜首，去年成交13498伙。今年6月，增城區以1209伙新盤成交位居第一。

　　增城區的新塘板塊因臨近廣州CBD所在的天河區，同時緊靠黃埔開發區，樓市熱度一直高企。從快速直通市區的廣園快速路，到建設中的地鐵13號線，再到逐漸完善的教育配套，新塘板塊價值不斷提升，剛需、豪宅、洋房、別墅等不同類型項目接連開建。大型住宅星圖TOD共分八期，提供7432個單位，包含普通住宅、複式、別墅等形態，適合上車以至換樓升級等各類型買家。\大公報記者 帥誠廣州報道

　　星圖TOD緊鄰廣州地鐵13號線官湖站，一站直達新塘站，地鐵13號線二期建成後毋須換乘直接串聯五大中心商務區（環市東、珠江新城、金融城、第二CBD魚珠港、新塘TOD）。此外，規劃中的地鐵23號線也將在此交匯，還有一條輕軌多維軌道（穗深城軌、廣汕高鐵等），未來交通將更加便捷。自駕則可接駁廣源快速、荔新大道、廣深大道等主幹道，締造廣州主城區一小時生活圈。

　　教育方面，項目設有兩所託兒所、兩所幼兒園，還配有廣州圖書館星圖分館；九年一貫制公立華南師範大學附屬學校就在家樓下，目前規劃63個班（小學42個班，初中21個班），滿足12年全齡段教育需求。此外，樓盤3公里範圍內有石下村墨石小學、久裕小學、新塘鎮塘美小學、新塘鎮瑤田小學、烏石小學等10所小學，以及廣州大學附屬中學、廣州市增城區官湖學校、新塘第二中學、大敦學校等8所中學。

　　自置商業街 鄰近大型商圈

　　星圖TOD附近的商場比較完善，自身規劃超過2.5萬平米的繽紛商業街，麥當勞、錢大媽、華潤萬家等知名商店已開業，可滿足業主日常需求。周邊還有200萬平米的新塘萬達、新塘凱達爾、永旺夢樂城等商圈，未來還將與新塘凱達爾、奧園城市天地、東進廣場、金鉑天地等商業綜合體共組新塘繁華生活圈。另外，新塘廣州圖書館直屬分館──星圖分館就在樓下，館藏圖書約3萬冊，目前已開放運營，可與廣州市172家圖書館通借通還。

　　屋苑配套齊全，全齡化生活配套達130萬平米，包括立體空中園林、國際標準足球場、五大兒童主題樂園、親子菜園、親水樂園、游泳池、籃球場、4條健康跑道。項目北部緊鄰大型千畝濕地公園，圍繞「一河兩湖五區八景」規劃打造，享一級絕美景觀。

　　區域發展升級 地段價值凸顯

　　項目發展商廣州市品秀房地產項目經理凌志強表示，星圖TOD位於廣州東TOD新城核心，隨着區域發展，地段價值不斷提升；不過所處位置屬於新塘邊緣，周邊的廠房、物流園和村莊還有待整改。總體而言，星圖TOD生活配套成熟，生活舒適度和便利性較高，而且有名校加持，距離金融城、珠江新城的通勤也可以接受，沿着地鐵13號線上班的客戶群體可以考慮。

　　星圖TOD在售單位面積78至115平米，間隔由兩房兩廳至四房兩廳。其中，78平米兩房兩廳戶型，間隔方正，動靜分區合理，客廳連接觀景露台，視野採光俱佳。99平米三房兩廳戶型，自帶入戶花園，客廳連接南向觀景露台，視野開揚，浴室乾濕分離設計，空間利用率高。105平米四房兩廳戶型，橫廳設計，客飯廳一體化，同時與觀景露台相連，飯廳旁帶有窗台，採光和視野佳。115平米四房兩廳戶型，南北對流設計，南面朝向社區花園，北面可遠眺千畝濕地公園，橫廳布局帶來更寬廣的縱深感。