圖：4月一線城市房價走勢

　　【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：國家統計局數據顯示，4月70個大中城市中，上海新房價格以0.5%的環比漲幅領跑70城。國家統計局城市司首席統計師王中華介紹，上月各線城市商品住宅銷售價格環比持平或略降，同比降幅均持續收窄。分析稱，4月是樓市成交淡季，但一線城市需求依然暢旺，成交表現優於預期，熱點二線城市得益於「區域地王」的出現，買家信心持續提振。降準、公積金貸款利率調降等利好政策下，近期LPR（貸款市場報價利率）有望下行，樓市「紅五月」行情值得期待。

　　「紅五月」行情值得期待

　　4月一線城市新房價格環比由3月上漲0.1%轉為持平；二線城市新房價格環比持平，與前值相同；三線城市新房價格環比下降0.2%，降幅與前值相同。同比看，一線城市新房價格下降2.1%，降幅較前值收窄0.7個百分點；二、三線城市新房價格分別下降3.9%、5.4%，降幅各收窄0.5和0.3個百分點。當月，一線城市二手房價格環比由3月上漲0.2%轉為下降0.2%；二、三線城市二手房價格環比均下降0.4%，降幅各較前值擴大0.2和0.1個百分點。同比看，一線城市二手房價格下降3.2%，降幅較前值收窄0.9個百分點；二、三線城市二手房價格分別下降6.5%、7.4%，降幅各較前值收窄0.5和0.4個百分點。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦坦言，3月全國樓市成交集中釋放後，4月市場交易節奏回歸平穩；在營銷舉措持續配合下，各地新房價格走勢相對穩健。盧文曦補充說，得益於5月全面降準，以及公積金貸款利率的調降，短期LPR報價也有望繼續下行。此外，近期各地「網紅」樓盤去化良好，土拍市場接連出現高溢價地塊。他判斷，本月內地樓市成交量穩定的同時，整體房價或迎來小幅反彈。

　　穆迪高級分析師張興昀也相信，隨着房地產領域支持政策效果的逐步顯現，全國更多地區或細分市場的供需格局或得到改善。