圖：市傳新世界以3.67億元放售活化工廈Artisan Hub。

　　【大公報訊】市傳新世界（00017）再出售非核心資產，旗下位於新蒲崗六合街9號的活化工廈Artisan Hub，以3.67億元放售，平均呎價約5700元。富瑞大幅下調新世界目標價至2元，低於昨日收市價5.38元，維持跑輸大市評級。

　　富瑞大減目標價至2元

　　據悉，新世界於2018年以3.5億元購入六合街9號中溪工業大廈全部業權，經活化後，出租率高達100%，租客涉及體育運動、健身、餐飲、倉儲等領域，其中香港國際米蘭青訓學院承租中層全層，建築面積約5564方呎，大廈9樓由紅盒迷你倉用作集團辦公室，建築面積同為約5564方呎。

　　其餘租客還包括：港式親子餐廳HABO室內釣蝦場、24小時健身室Snap Fitness、由香港空手道運動員李振豪創立的競技空手道中心Be Smove Karate Fitness。

　　新世界近年連續沽售資產以減債，其中六合街19號九龍貝爾特酒店於2022年12月售予宏安地產（01243）夥拍美國私募基金Angelo, Gordon & Co, L.P.組成的財團，作價20億元；今年3月將荃灣愉景新城商場及停車場賣給華懋集團，回籠資金40.2億元。早前亦傳聞放售與Artisan Hub處在同一條街的Artisan Lab，作價6.2億元。

　　除上述行動外，新世界去年11月完成出售持有的60.85%新創建股份，收到款項217.3億元。新世界在2024財年業績公告中提到，出售新創建及為數77億元非核心資產所得，將用以償還銀行貸款，購入並贖回債券，及一般營運資金用途。