圖：掃管笏上源錄大幅蝕讓，頂層連天台特色戶995萬元易手，輸34.7%。

　　【大公報訊】資深物業投資者譚伯榮近年頻頻沽貨，新近以約4380萬賣出屯門掃管笏星堤大屋，持貨12年賬蝕近2300萬元，料為該項目歷來最大宗損手。

　　消息指，掃管笏星堤池畔大道單號洋房，實用面積達3197方呎，連3個車位，譚伯榮早於2012年斥資6674.2萬元向發展商購入，當年呎價逾2萬元，惟持貨逾12年後，新近將物業以4380萬元轉手，實用呎價跌至1.37萬元，譚持貨逾12年，賬面虧損2294.2萬元，蝕幅34.4%，損手金額及蝕幅均屬該屋苑歷來最大宗。

　　今年來，譚伯榮數度沽貨，例如薄扶林貝沙灣4期1座頂層複式連天台單位及3個車位，單位實用面積4549方呎，今年9月以1.9億元賣出，實用呎價逾4萬元，譚伯榮持貨15年，賬面大賺7350萬元，賺幅逾6成。他於今年4月亦以2428萬元沽出何文田半山壹號半山徑21號高層單位，持貨15年賬面微賺約27萬元。

　　上源業主蝕529萬離場

　　另外，消息指出，掃管笏上源亦錄得大幅蝕讓，成交是3A座頂層連天台特色戶，實用面積897方呎，外連588呎天台，減至995萬元易手，實用呎價11093元，原業主2020年9月以1524.5萬元買入，賬面勁蝕529.5萬元，蝕幅達到34.7%。

　　大坑大寶閣高層B室套4房戶，實用面積2465方呎，成交價7280萬元，實用呎價29533元，原業主於2020年樓市高峰期以8800萬入市，現沽樓賬面蝕1520萬元，單位逾4年貶值17.3%。