【大公報訊】克而瑞地產研究中心預計，今年最終銷售額過千億元人民幣的房企，較去年「腰斬」只有20家。野村證券發表報告稱，市場對內地房地產的焦點已由利好行業的政策，轉至內地樓市銷售何時復甦，對內房開發行業基本面保持謹慎，預期內房銷售明年第二季恢復增長。

野村估明年次季銷售復增長

　　野村表示，市場預期未來幾個月內地對房地產行業進一步放鬆，對發展商有利的政策環境已逐漸被市場消化。如「三支箭」是要支持未違約的民營房地產發展商，惟這些「箭」對支持住房需求僅能產生相當間接和有限的影響，市場焦點已轉至內地樓市銷售何時復甦。

　　野村估計，12月初舉行的中央經濟工作會議後，內房需求端的政策寬鬆才會更清晰，預期目前樓市的行政限制未來數周撤銷，但不會引入大規模的全面性刺激措施，這意味內房銷售復甦會是逐步且緩慢。

　　野村對內房開發行業基本面保持謹慎，並看好龍湖（00960）和新城發展（01030）的短期表現。

　　另外，克而瑞地產研究中心表示，今年前11月百強房企累計的銷售業績，無論從全口徑、操盤口徑還是權益口徑，同比下降皆超過40%；多數房企當前仍然面臨較大的償債壓力，企業運營改善的核心還是在於銷售端，在短期銷售依舊疲軟的背景下，只有耐心等待預期修復、需求端改善，市場築底回升、銷售回款得到保障，才能讓企業真正走出困境。