圖：胡致遠表示，Wetland Seasons Bay第2期昨日售出3伙。

　　【大公報訊】新盤靜待出場，本月一手成交暫未見突出。綜合市場消息及一手成交紀錄冊顯示，本月首四日一手成交約近70宗，包括新地（00016）Wetland Seasons Bay第2期昨日售出3伙，單日套現逾4000萬元。

　　Wetland Seasons Bay第2期昨日以招標形式售出3伙單位，標售單位分別為別墅RV2地下B單位，實用面積1121方呎，連669方呎花園，成交金額1525.6萬元，呎價13609元；別墅RV1地下B單位，實用面積1121方呎，連665方呎花園，成交金額1519.96萬元，呎價13559元；別墅RV3的1樓C單位，實用面積757方呎，成交金額1026.735萬元，呎價13563元。合共套現近4072.3萬元。

　　綜合市場消息及一手成交紀錄冊，本月首四日，一手暫錄近70宗成交，恒地（00012）粉嶺北ONE INNOVALE-Bellevue售52伙最標青；其餘錄得成交的新盤不乏中價樓及豪宅，如嘉里建設（00683）九龍龍駒道緹山、華懋西半山大學閣及信置（00083）夥會地牽頭的西南九龍維港滙Ⅱ等。

　　上季新盤成交價量齊跌

　　另據美聯綜合一手成交紀錄冊資料顯示，第三季新盤成交量共錄3560宗，較第二季3811宗減少約6.6%。金額方面，因第三季一手銷售以中小型單位為主，加上有項目以低於市價發售，導致金額按季大跌，由第二季約439.78億元大減至第三季約270.36億元，跌幅達38.5%。若以平均每宗一手金額計算，即第三季平均僅約759萬元，較第二季平均約1154萬元下跌約34.2%，創自2013年第三季後的9年季度新低。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，第三季新盤市場，以屯門NOVO LAND 1A及1B期、ONE INNOVALE 1及2期，兩盤共售2377伙撐起大市，即佔期內一手成交量3560宗約66.8%。正因季內售出的一手以中細價的單位為主，因此成交集中1000萬元或以下。據資料顯示，季內1000萬元或以下一手成交量錄3196宗，佔約89.8%，宗數較第二季2654宗大幅高出約20.4%。

　　反觀，第三季逾1000萬至2000萬元一手 盤僅錄263宗成交，較第二季970宗按季大減約72.9%；逾2000萬元則由第二季187宗大跌至第三季只有101宗，按季亦大跌約46%。