圖：中國房地產公司的不良資產處置問題惹市場關注。

　　【大公報訊】《中國證券報》引述消息指，人民銀行早前召集商業銀行及多家房地產公司開會，內容涉及房地產併購等問題。報道指，參會的中梁控股（02772）消息人士承認消息屬實，指會議主要商討不良資產處置問題。而陽光城消息人士則稱，目前資產管理機構（AMC）承接此類業務意願較強。

　　報道透露，世茂集團（00813）、中梁控股、中國恒大（03333）、佳兆業集團（01638）、綠地控股、中南建設、中國奧園（03883）、融創中國（01918）、榮盛發展、陽光城、融信中國（03301）、富力地產（02777）12家陷入債務問題的房企參加會議。

　　資管機構較願意承接

　　會議中，人行要求對12家房企「四證不全」項目、涉及併購貸款置換土地出讓金項目等合規性要求有所放鬆；存量逾期補充增信後可以展期；要求開發貸全力支持房企，但是資金務必封閉管理；以及需要保證按揭的發放。

　　對於此次人行召開的會議，中梁人士回應，主要談的是不良資產處置問題。陽光城消息人士透露，目前資產管理機構承接此類業務意願較強。

　　「四證」分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建築工程施工許可證》。「四證」全部辦理完成是項目正式開工的必要條件，過去曾有銀行向「四證不全」的房地產項目發放貸款或提供融資，而被中國銀行保險監督管理委員會處罰。

　　分析認為這些「四證不全」的項目由於不能算合規，因此有金融界認為，銀行不太可能給予「四證不全」的企業融資，第一條實現的可能性不大，除非後續政府主管部門、監管部門、銀行出台臨時性政策來解決。分析也認為，此次與會均為上市公司，旗下很少「四證不全」項目。因此，市場預計後續金融機構會合理滿足開發商融資需求。