圖：將軍澳中心連錄兩宗低價成交。

　　【大公報訊】二手住宅交投回暖，惟疫情及加息等不明朗因素仍困擾樓市，市場續以低價或蝕讓主導。其中，大角咀形品．星寓有業主明言看淡後市，損手35萬元沽貨離場。

　　綜合代理資訊，昨日市場錄約3宗損手成交。美聯物業首席高級營業經理黃永財表示，形品．星寓中層K室，實用面積394方呎，一房間隔，原業主叫價762萬元放盤，因疫情持續，看淡後市，決定減價57萬元，最終以705萬元沽貨離場，實用呎價17893元。據悉，原業主2018年5月以約700萬元購入單位，賬面僅賺5萬元，連雜費料實蝕約35萬元。

　　深水埗單幢樓本月首宗成交即見紅。中原地產分行經理姚仲良稱，深水埗AVA 61剛錄得本月首宗買賣，單位為高層E室，實用面積161方呎，望開揚山景，累積減價35萬元，以345萬元易手，實用呎價21429元。據了解，買家為外區租客，原業主2017年以370萬元入市，持貨4年多賬面貶值25萬元或7%，連雜費料損失逾33萬元。

　　向來以用家主導的二手居屋也出現損手。祥益地產高級客戶經理古文彬透露，屯門居屋兆康苑H座低層8室，實用面積429方呎，去年9月以480萬元連補地價放盤，由於市場氣氛較淡，累計減價達50萬元或一成，終以430萬元賣出。據悉，原業主2018年以約438萬元連補地價購入，賬面貶值8萬元，連雜費料實蝕約20萬元。

　　將軍澳日出康城有業主看淡後市，持貨不足3年已急急賣樓，選擇繳付「辣稅」離場。中原地產高級分區營業董事伍錦基指出，日出康城第7A期MONTARA錄得項目首宗二手成交，為2A座低層E室，實用面積561方呎，兩房間隔，望海景，上月以998萬元放售，終降至953萬元沽出，實用呎價16988元。原業主於2019年5月以749.6萬元購入，單位升值203.4萬元或27%，惟因持貨未滿3年，需繳付10%SSD即約95.3萬元，扣除稅款及雜費之後，料只賺約70萬元。

　　將中965萬沽 三房戶一年低

　　將軍澳中心連錄兩宗低價成交。利嘉閣市務經理趙洛民說，將軍澳中心5座高層C室，實用面積684方呎，享海景，原業主半年前以1450萬元放售，現減至1121.7萬元沽出，實呎16399元，較銀行估價低約7.4%。

　　美聯物業高級分區營業經理梁傑表示，將軍澳中心2座高層F室三房戶，實用面積684方呎，成交價965萬元，實用呎價14108元，屬同類單位近一年新低價。

　　中原地產高級分行經理周德龍指，紅磡黃埔花園4期6座高層F室，實用面積814方呎，享單邊海景，議價達228萬元，剛以1408萬元沽出，低市價7%，實呎17297元。