【大公報訊】貝殼研究院發布的中國內地重點城市主流房貸利率數據顯示，3月房貸利率創2019年以來月度最大降幅。當月，內地103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點。

　　中國人行昨日發布的3月貸款市場報價利率（LPR）1年期及5年期以上LPR分別為3.7%及4.6%，均與2月持平。

　　據貝殼研究院的統計，3月103個城市中，82城房貸主流利率下調，其中，當月成都首套利率下調69個基點，回調幅度最大，二套房貸利率降低34個基點。

　　此外，內媒報道，廣西壯族自治區日前開會商定下調部分城市房貸首付比例：在南寧市區已擁有一套住房的，再次購買普通商品住房的商貸最低首付比例由40%調整為30%，北海、防城港首次購買普通商品住房的商貸最低首付款比例由25%調整為20%。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，金融委會議明確「貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長」；財政部明確「今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件」，有利於提振市場信心，修復市場預期。他預計年內住房信貸環境保持寬鬆。

　　許小樂並表示，目前中國LPR水平已處於近3年的歷史低位，再降LPR對助推經濟的實際效果減弱，可持續性不高。未來對重點領域精準扶持是施政目標。另外，國際升息壓力、地緣衝突等不確定因素需要中國在貨幣政策上留有餘地。