【大公報訊】新地（00016）不僅積極將農地改住宅用途，早前亦成功跟政府完成一幅元朗天水圍土地，改為商業零售用途，涉及近20億元補地價，每呎樓面只約2305元。
該幅毗鄰西鐵天水圍站，在屏欣苑及天盛苑之間。現已有約30萬人居住的天水圍，區內除嘉湖銀座外，一直缺乏私人大型商場。新地瞄準這一特點，在數年前放棄作為住宅用途的計劃，轉作商業發展，在個多月前與政府達成換地補價協議。該地面積近10.71萬方呎，總可建樓面約85.65萬方呎，高度限制為主水平基準之上135米，補地價金額達19.435億元，即每呎樓面補價約2305元。項目將興建1幢連3層地庫及1層空中花園共達31層的商業大廈，零售商業佔逾9層，涉及樓面約50.05萬方呎；18層寫字樓的樓面約35.59萬方呎。根據地契，項目最遲2027年9月落成。
