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票王出擊/柏傲莊234伙首日近沽清套29億\大公報記者 梁穎賢

時間:2020-10-18 04:23:38來源:大公報

  挾97後票王姿態開賣的新世界(00017)大圍站上蓋柏傲莊Ⅰ,引爆全城購買力,投資者傾巢重臨,罕見逾500枱大手客打蛇餅搶貨,重現樓市大時代!首批391伙分昨日及今日兩天發售,昨日撥出234伙予大手客優先揀樓。消息指,項目即日沽出232伙單位,佔99%近沽清,套現逾28.6億元。是日共錄62組大手買家認購3伙或以上單位涉共194伙,其中最大手為掃入4伙3房戶,涉資5748.8萬元。昨日賣剩的2伙將撥入今天的B組,即今日可供發售伙數增至159伙。發展商表示,市場需求強烈,研究盡快加推應市,而Ⅱ期將會緊接下月乘勝追擊。

  新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示,柏傲莊成為97後票王,坊間更形容「難中過六合彩」,市場需求強烈。今次未能購入單位的買家不用失望,集團會與港鐵(00066)商討,盡快加推單位,希望更多市民可以買到心儀單位。

  鄭志剛:研盡快加推

  新世界發展營業及市務部總監黃浩賢昨早時稱,項目首小時已錄逾20多組客入市,售出超過50伙單位,八成為用家,不少為方便照應的大家族。期時最大手買家購入4伙單位,分別為兩伙2房戶及兩伙3房戶。他還指出,視乎第二階段銷情,盡快加推應市,Ⅱ期照計劃緊接11月推出。

  新盤風頭躉的柏傲莊Ⅰ,日前收逾2.27萬票膺97後票王,發展商為免過多人聚集,令售樓處不勝負荷,索性將首批391伙分兩日出售,大手客優先於昨日揀樓。昨日撥出234伙應市,分A1及A2兩組揀樓,A1組最少購3伙最多購4伙,其中1伙必須是3房單位,其餘單位為自選組合。據悉該組收584個登記。

  上午時段的A1組分開4節,每節均有大量客戶到場報到,由於該組別最少買3伙,入場門檻動輒近3000萬元,非人人負擔得起,報到人數或不足百枱,排隊人龍未見大打蛇餅。其時秩序大致良好,沒有出現早前入票打尖插隊的混亂場面,惟樓盤太焦點,連日引起警方關注,昨日開賣時亦不例外,有便衣連同軍裝警員到場了解,交代新世界保安要設法打散各人距離及控制場面。據市場消息指,A1組已售逾190伙,包括當中近百伙3房戶,意味A2組只有約40伙可供發售。

  至於A2組可買1伙3房或任何2伙自選組合,最多可購4伙。據了解,該組收得5863個登記。雖然可供選擇單位寥寥可數,惟該組因無需大手,只購入1伙3房亦可,入場只需千萬元,比A1組的門檻低,不少後籌人士亦抱着碰運氣心態到場博一博,令最多籌號的第3節時段進入高潮,龍頭由發展商包下的酒樓門口向外伸延大兜圈,包圍大半層商場樓面。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,柏傲莊ⅠA1組大手組別出席率高,並指「大手客排隊買樓好少見!」屬近4至5年罕見。該行昨日錄一組大手客以5500萬掃入4伙3房,另有一組以約4300萬元購入3伙。

  本月一手料成交1500宗

  他指,項目昨日開售成全城焦點,冰封全港一手及二手交投,本月一手成交暫錄約280宗,預計受柏傲莊Ⅰ帶動下,全月可錄約1500宗一手成交;樓價方面,需視乎疫情發展,若疫情持續受控,樓價於第四季預計可錄約3%至5%升幅。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行A組客人出席情況高逾八成,投資客比例達五成,一組大手客斥約4900萬元買入3伙3房,另一組客人擬斥逾4300萬元購入4伙,預計全盤可沽清,可見市場購買力強。備受該盤帶動,料全月一手成交可達2000宗,按月大幅反彈,並帶動二手樓價回升3%至5%。

  其他新盤方面,鷹君(00041)大埔白石角朗濤,及中冶旗下屯門逸璟.龍灣昨日各推55伙及54伙,據市場消息指,兩盤各沽10伙及7伙,連同力撐大市的柏傲莊Ⅰ,新盤錄逾270宗成交。

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