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潤地:武漢銷售僅佔4% 影響可控

時間:2020-03-27 04:23:46來源:大公報

  圖:華潤393個項目工地中,有378個已經復工,比率達96%\資料圖片

  華潤置地(01109)去年業績造好,股東應佔溢利按年升18.3%至286.7億元(人民幣,下同),核心利潤亦增12.2%至216.5億元。面對疫情打擊,管理層稱仍看好中國經濟可以迅速恢復,今年全年銷售目標按年增約8%至2620億元,並料毛利率可維持約30%至35%水平。華潤置地昨收報30.35元,跌5%。

  藍籌業績

  大公報記者 趙建強

  華潤置地總裁李欣表示,1至2月中國房地產銷售無可避免受到新冠肺炎疫情打擊,但隨着疫情在3月開始受控,銷售亦逐步恢復,其中3月下旬恢復更快,上海已經出現小陽春,多個樓盤開售均人潮湧湧,而集團旗下銷售亦已恢復疫情前約七至八成,其中華北、華東、華南表現都不錯。他強調,集團土儲八成均位於一二線城市或區域中心城市,相信自疫情恢復的速度亦較快,華潤全年可售貨值約5000億元,料全年銷售可穩中有升。

  截至3月初,華潤393個項目工地中,有378個已經復工,比率達96%,工人復產率亦達92%以上,而全國208個售樓處中,除了武漢外,已經全部開放,並開始簽單成交。李欣表示,武漢區域業績佔比不大,銷售額佔比僅約4%,對公司影響可控。

  94%商戶重新開業

  投資物業方面,華潤旗下購物中心2月零售額同比大幅下降,公司提供1.5個月的租金減免,涉及約10億元。公司稱,除加強防疫管理和銷售推廣外,亦會組織金融機構為租戶提供低利率貸款,截至3月23日,已有94%商戶復工開業,若扣除被政府強制閉店的500家商戶,如影院、兒童體驗、教育等,開業率更高達98.6%。

  自3月初至23日,華潤旗下商場零售額錄22億元,較疫情前恢復約60%以上,客流則恢復50%,公司相信至月底零售額表現會更好;當中,旗下高端定位商場的零售額更恢復到70%至80%。

  華潤相信,商舖零售額在4、5月將繼續回升,估計6月可以與去年持平,第四季更可以較去年增長,料全年租金收入可維持去年水平或小幅增長,2021年更可錄雙位數字增長。

  酒店利潤今年料跌三成

  寫字樓的影響則不大,料截至目前的租金收入較去年同期影響只有約1億元,而在新項目投入下,料全年租金可增15%。至於公司在營的約10間酒店,華潤則料今年利潤將跌30%,涉及約1億多元,但對整體公司影響極小。

  展望今年,華潤稱會繼續在一二線城市、長三角、大灣區、成渝經濟圈等經濟發達及有政策支持的地區尋找機會,主要透過收併購或為地方政府代建代運營拿地。

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