【大公報訊】樓價跌勢加快，上車天堂沙田第一城有兩房連天台單位只賣406.8萬元，比標準兩房戶還要便宜，重返2015年樓價水平；老牌屋苑荔枝角美孚新邨有兩房戶市傳蝕近200萬元賣出，3年跌價近24%。

　　中原地產區域營業董事黎宗文表示，二手交投放緩，沙田大圍區本月暫錄約37宗二手成交，較上月同期跌約18%，其中沙田第一城佔約10宗，該屋苑49座頂層連天台戶，實用面積284方呎，兩房間隔，累減13%，以406.8萬元易手，實用呎價14324元。據悉，原業主於2010年以185萬元入市，持貨13年賬面賺221.8萬元。

　　美孚新邨驚傳大蝕讓，消息指，百老匯街115號高層A室兩房戶，實用面積552方呎，市傳以610萬元賣出，原業主2020年5月以800萬元購入，賬面勁蝕190萬元，貶值近24%。

　　愛海頌兩房失守700萬關

　　入伙兩年的深水埗愛海頌，樓價跌穿「7球」創新低。中原地產分行經理劉燦恆稱，愛海頌3座低層C室兩房戶，實用面積475方呎，以680萬元易手，實用呎價14316元，原業主2019年11月以777.8萬元一手購入，現賬面損手97.8萬元，不足4年跌價12.6%。翻查成交紀錄，今次為該屋苑首次失守700萬元大關。

　　大角咀港灣豪庭1座低層C室，實用面積601方呎，消息指以918萬元易手，單位3年多跌價157萬元。

　　中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗溱柏10座低層L室，實用面積819方呎，三房套間隔，以722萬元沽出，實用呎價8816元，造價及呎價均為同類單位2年新低。原業主2015年以711.7萬元入市，8年賬面只賺10.3萬元，計及使費料微蝕23萬元。

　　消息指，奧運站柏景灣6座中低層H室兩房單位，實用面積446方呎，售818萬元，較同座極低層H室今年4月造價低74萬元或8.3%，重返5年前。