圖：必嘉坊‧迎匯劈價奏效，售樓處氣氛更勝首輪。

　　【大公報訊】兩個早前劈價的九龍新盤，銷情差異很大。恒地（00012）旗下紅磡必嘉坊．迎匯昨日推售84伙，據悉反應不俗，全晚沽72伙；至於麗新發展（00488）觀塘Bal Residence昨早推27伙，劈價後仍未有起色，全日僅沽2伙。

　　必嘉坊．迎匯去年11月中旬首輪推售23伙，首日僅沽3伙，截至本月13日累沽9伙，銷情慢熱。恒地為配合市況，早前劈價逾10%，於昨日推出84伙，入場費跌穿4球。準買家下午約5時半陸續到場等候揀樓，並出現排隊人潮，售樓處人頭湧湧，熱鬧氣氛更勝首輪。

　　恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目重推反應理想，暫已售出72伙，一房戶已沽清，開放式戶近沽清，其中一組買家大手購入兩伙一房戶，共涉售價1152.4萬元。部署日內加推，主力推出一房戶，復活節假期前進行新一輪銷售，料加價至少2%至3%。

　　他透露，必嘉坊系列第3期料年內登場。而部署第二季開售啟德HENLEY PARK，已屬現樓，最快會在4月推出，屬短期樓花的長沙灣映岸，料緊接第二季內登場，項目預計年底批出滿意紙。

　　麗展夥市建局合作的觀塘Bal Residence，早前首輪推售56伙，即日僅售3伙，發展商將首批當中27伙降價5%至9%，維持最高11.75%直減折扣。整張價單53伙昨日以先到先得形式發售，惟市場反應一般。消息指，劈價後全日售約2伙，為9樓G室及15樓G室，同屬於實用面積339方呎1房戶型，價單新定價為656.6萬元及707.6萬元，比之前調減8%至9%，如買家用盡最高11.75%直減折扣，折實價為579.4萬及624.4萬元，呎價約1.7萬至1.84萬元，項目三周累售5伙。

　　KOKO收2600票 瑜一超額26倍

　　另會地旗下藍田KOKO MARE今日發售138伙，昨日截收逾2600票，超額近18倍。另華懋旗下何文田瑜一1C期今日截票，截至昨晚累收5800票，相對周日發售的210伙，超額逾26倍。

　　此外，中海外（00688）發展的啟德海灣半島維港1號，據悉單日連沽2伙，包括2A座19樓B單位，實用面積766方呎，3房套房連工人房間隔，成交價2073.4萬元，呎價27068元；以及2A座21樓D單位，實用面積428方呎，2房間隔，成交價1021.4萬元，呎價23864元。單日吸金近3095萬元。