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愛蓮別墅標售 估值5.5億

時間:2023-02-01 04:23:56來源:大公报

  【大公報訊】由教會持有的薄扶林百年大宅愛蓮別墅,現透過代理以現狀部分交吉及部分連租約招標出售,3月24日截標,市場估值約高逾5.5億元。

  愛蓮別墅位於沙宣道50至52號,建於上世紀20至30年代,原業主的家族成員過身後,將該物業損獻予一家天主教會,現遺囑執行人委託高力國際,以公開招標方式出售物業,冀能為教會取得最理想的售價,以圓捐獻者遺願。物業毗鄰有牛奶公司的大班屋、置地香港持有的多幢洋房,以及霍英東家族持有的沙宣道33號Stone Manor等。

  高力資本市場及投資服務部聯席主管王唯峰表示,該物業位置環境清幽,擁寬闊海景,是市場罕有的重建地盤。而近期豪宅成交價堅挺,如山頂歌賦山里3B號,去年便以呎價約10萬售出;山頂道8號1個頂層複式單位的呎價更達12萬元。同區貝沙灣,去年也有1幢洋房的成交呎價約9.1萬元。由此可見,本地富豪對超級豪宅極之追捧。今次放售物業具重建潛力,可重建為1或2幢獨立屋兼各連大花園及無遮擋海景。

  該物業的地盤面積約1.95萬方呎,最高地積比率為0.75倍,可重建樓面約14625方呎,市場估計,其每呎樓面地價約3.5萬至3.8萬元,即約值5.12億至5.56億元。

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