【大公報訊】由教會持有的薄扶林百年大宅愛蓮別墅，現透過代理以現狀部分交吉及部分連租約招標出售，3月24日截標，市場估值約高逾5.5億元。

　　愛蓮別墅位於沙宣道50至52號，建於上世紀20至30年代，原業主的家族成員過身後，將該物業損獻予一家天主教會，現遺囑執行人委託高力國際，以公開招標方式出售物業，冀能為教會取得最理想的售價，以圓捐獻者遺願。物業毗鄰有牛奶公司的大班屋、置地香港持有的多幢洋房，以及霍英東家族持有的沙宣道33號Stone Manor等。

　　高力資本市場及投資服務部聯席主管王唯峰表示，該物業位置環境清幽，擁寬闊海景，是市場罕有的重建地盤。而近期豪宅成交價堅挺，如山頂歌賦山里3B號，去年便以呎價約10萬售出；山頂道8號1個頂層複式單位的呎價更達12萬元。同區貝沙灣，去年也有1幢洋房的成交呎價約9.1萬元。由此可見，本地富豪對超級豪宅極之追捧。今次放售物業具重建潛力，可重建為1或2幢獨立屋兼各連大花園及無遮擋海景。

　　該物業的地盤面積約1.95萬方呎，最高地積比率為0.75倍，可重建樓面約14625方呎，市場估計，其每呎樓面地價約3.5萬至3.8萬元，即約值5.12億至5.56億元。