到了今天，世人已不得不承認環球經濟的重心其實在中國。我們對市場的思維及邏輯也應作一定的改變。過去幾年，西方社會的周期性經濟概念可以說是完全不管用（起碼在香港樓市上）。有些人因為市場的發展不合乎過去認識的邏輯，以及自己的估計，於是便評論現今市場為不正常。

　　但與其一年復一年不斷用不正常去質疑市場，為何不找出市場上的「新正常」及新邏輯出來⁉繼周期理論後，現在仍有不少人用「波浪理論」的邏輯去等待樓市「牛三」的出現，我認為這個概念是充滿了「不買的風險」的。

　　筆者雖然今年及早為樓市發出預喜，認為樓價將會錄得兩至三成升幅，超越大多數人的評估，但亦認為「樓市Halloween」（因悲觀情緒造成的市場衝擊）一樣會在今年稍後時間出現。但希望到時大家不要以為這個就是「牛三」引起的跌市，這個可能其實是一個鞏固期。筆者仍然認為可見的將來，香港樓價是不斷向上甚至在幾年內倍增的。

　　當然筆者的概念是充滿了「買的風險」，讀者若入市必須做好風險預備，以及「買完就下跌」的期望預算。當然，筆者更負責任的做法，是深入談論有關的理論基礎，然後讓讀者參考正反兩面觀點後去由自己決定，我對時代的轉變有以下的分析，希望與各位分享。

　　過去二百多年來，資本主義的歷史其實就是繁榮與危機的交替，也是生產突飛猛進後再突破崩潰。熊彼德認為，「資本主義的創造性及毀滅性是同源的，必然在周期性危機中發展，資本主義就是一種創造性破壞」，而中國式的經濟就是主張將以上不穩定性的泡沫抑制、修改，甚至去除。所以中國特色的社會主義其實是不存在「牛三」，甚至乎性質是與熊市及牛市不同的。

　　中國「龍二」VS歐美「牛三」

　　這種中國特色的經濟，筆者就以「龍」來形容，龍的經濟市場形態我認為只有兩期，是「龍市一期」及「龍市二期」：「龍一」就是宏觀調控下的調整完成後的重新起步，政府這時是進行放鬆限制的階段，令到市場可以重新向上發展；「龍二」就是經濟發展到開始出現泡沫的時候，於是政府就再出手宏調，抑制泡沫及投機氣氛。在「龍二」之後下一個階段就會回復去「龍一」，如此類推，不斷循環。

　　因此，中國式的經濟只有龍一、龍二，沒有牛三，我認為未來泡沫爆破只會繼續在歐美經濟範圍裏發生，如果中國是新常態的話，那麼歐美就是OLD SCHOOL了。以中國式經濟為體系軸心的城市，將來沒有太大的泡沫風險，市場只會較多潮水漲退的風險，或有關政策的官員有可能判斷犯錯的風險。

　　當「龍二」資金流出及受管制的時候就是樓市調節期，香港人未來要習慣中國式的調節，即是因宏觀調控及「收水」引起的市場衝擊了。