圖：城規會昨日經討論後同意將修訂的《牛潭尾分區計劃大綱核准圖》刊憲。

　　【大公報訊】記者卓彤報道：政府加快發展北部都會區，城規會昨日（17日）討論有關《牛潭尾分區計劃大綱核准圖》的修訂，政府在會議中提出5項主要修訂，涉及大學城的發展、住宅和鐵路車站，以及綜合教研醫院的規劃等，亦表明發展會保持彈性。城規會經討論後同意將修訂的大綱圖刊憲，並接受公眾意見。

　　會上各成員對牛潭尾新發展區有不同關注，包括發展項目地積比率、抗洪能力、會否增加雀鳥友善措施以至大學城規劃等。有成員關注，由牛潭尾鐵路站前往大學城的交通，表示大學城仍未有詳細設計，對於相關交通聯繫感到擔心。政府代表在會上回應，由鐵路站前往大學城的距離大約1公里多，未來在區內的所有道路的交通燈，將實時由人工智能調節，會較為省時，而由鐵路站乘巴士到大學城，料需時10分鐘內。

　　身兼城規會主席的發展局常任秘書長何珮玲表示，發展牛潭尾時會保持彈性，令未來大學城發展更容易，容許教學、科研及少量生產達至產學研結合。學生及教職員的日常生活配套設施都會放進去，期望大學城將來成為配對設施完備的社區。政府指出，發展規劃要保留彈性，將來會透過地契等行政手段規定地積比率、土地用途。

　　何珮玲表示，期望「大學城籌劃及建設組」能在明年有更具體計劃，估計明年第一季尾至第二季初舉行公聽會時，就大學城設計、土地分配等有更多眉目。

　　牛潭尾新發展區總面積大約130公頃，當中四成、約52公頃土地預留興建大學城，包括第三間醫學院。有關土地最早於2028年起可以使用，另外有預留用地興建綜合醫教研醫院。