圖：吳永順表示，皇都戲院的飛拱與壁畫將會保存。/大公報記者梁少儀攝

　　今年初啟用的北角東岸板道，為這片老城區注入嶄新活力。海濱長廊不僅成為街坊散步首選，更吸引跨區遊客專程前來打卡，順道探訪周邊新商場與老街巷。人潮湧入內街，讓這座歷史悠久的社區煥發蓬勃朝氣。

　　與此同時，多座承載半世紀記憶的地標建築正悄然蛻變。繼皇都戲院、新光戲院轉型後，華豐國貨與新都城百貨兩間老字號商場也展開大規模裝修。面對社區變遷，老居民難掩感慨；但熟悉當地的建築師指出，北角並非「推土機式」重建，街道肌理與生活脈絡依然完整，相信小街小店的獨特韻味將長存。\大公報記者 王亞毛 梁少儀

　　屹立北角五十餘載的新都城百貨，七月起暫停營業進行翻新。閉店前三個月推出的清倉優惠，吸引大批市民前來掃貨。「雖有不捨，更期待蛻變後的新面貌。」在商場經營手袋攤位的阿英，見證北角多座地標陸續改建，她豁達道：「老建築總需修繕，時代變遷在所難免。」

　　對街的華豐國貨仍保留上世紀裝潢風格，從茶葉煙酒到翡翠陶瓷應有盡有。牆上「低至二五折」的鮮紅標語，昭示着這座老商場即將迎來的轉型。儘管外牆已搭起施工棚架，老主顧們仍熟門熟路地前來尋寶。

　　「懂得淘貨的人，總能在華豐找到驚喜。」居於北角三十年的陳先生感嘆，現今年輕人偏愛銅鑼灣大型商場，但這類傳統百貨承載着他們這代人的童年記憶：「兒時娛樂少，最盼父母帶逛華豐，那些琳琅滿目的商品總讓人看不夠。如今百貨老了，我們也老了，但每次來挑些日用品，仍能重溫當年的雀躍心情。」

　　街坊盼改造帶動社區經濟

　　洋溢市井風情的春秧街上，電車叮噹穿過露天街市，老街坊與攤販討價還價的場景，構成北角獨特風景線。這片素有「小上海」、「小福建」之稱的社區，曾因移民匯聚而百貨林立、戲院興盛，如今隨時代洪流逐漸轉型。

　　有「粵劇聖殿」之譽的新光戲院三月落幕後，將改建為教堂與社區會堂；一級歷史建築皇都戲院在保留標誌性飛拱與浮雕前提下，周邊將興建新型住宅與商場。在戲院對面經營生果攤的林小姐回憶：「皇都後期觀眾寥寥，或許是經濟不景致經營困難。希望新項目能帶動周邊生意，讓我們這些小商戶也受惠。」

　　建築師稱北角有機更新

　　在北角工作二十餘年的資深建築師吳永順見證社區變遷：「北角的改變是漸進式的，沒有大規模清拆，而是隨建築自然老化逐步更替。」他舉例北角邨由公屋變豪宅屬例外，多數區域仍保持原有街道網絡。

　　「英皇道上有半世紀老唐樓，也有千禧年新廈，這種新舊並存正是北角特色。」吳永順強調，雖然華豐、新都城等老建築外殼保留，但內部機能必然隨時代調整：「就像中環街市，建築雖在，功能已轉型。城市不該凍結在某個時空，重要的是維持街道生態──主幹道連鎖店與橫街小舖共生的模式，正是北角魅力所在。」

　　海濱步道串聯城市活力

　　東岸板道的開通為北角增添濱海廊道，向西可達堅尼地城，東至筲箕灣，強化區域連結性。吳永順認為，這種「步行友善」的街區特質將持續：「在北角，轉角就能買到所需雜貨的生活模式，正是它歷久彌新的關鍵。」隨着新舊元素交融，這片老社區正書寫着屬於廿一世紀的篇章。