圖：市建局「小區重建新社區」團隊把單線行車的鴻福街改劃為步行街，兩旁加以美化和綠化。\市建局構想圖

　　【大公報訊】記者鄭文迪報道：市區重建局提出構建「東維港灣區」願景，行政總監韋志成表示，由八個重建項目組成的土瓜灣「小區重建新社區」，是「東維港灣區」規劃不可或缺的元素，現已展開大部分工程，預計未來兩至三年陸續落成，將是市建局在區內最早完成的大型項目；至於政府日前宣布撥予市建局發展的庇利街用地，公眾休憩空間與海心公園連接，方便市民由土瓜灣內陸直達海濱。

　　8項目按「總體設計要求」重建

　　韋志成昨日在網誌表示，土瓜灣「小區重建新社區」是市建局全港首個以「小區發展」模式、開創「系統性規劃、一體化設計、多方協作、共同締造」四位一體的舊區片區更新模式。項目位處整個土瓜灣道路網的中心，西至高山劇場及何文田上配水庫遊樂場的綠化帶，北至港鐵土瓜灣站、「龍城」區和啟德發展區，東至海心公園及土瓜灣海濱長廊，南至紅磡和黃埔，是「東維港灣區」規劃願景中，內陸連接海濱主要網絡連繫的一個策略性小區項目。

　　「小區重建新社區」共有八個毗鄰的重建項目，交由七個不同發展商負責興建，並首次引入「總體設計要求」，各項目的發展商需按照既定標準，從連接性及暢達度、宜居度、社區活力，及「智慧」樓宇和設施管理等四方面興建項目，包括擴闊行人路、興建行人天橋加強連接、興建首個共用停車場、廣植樹木及新建公園。

　　政府上周宣布將毗鄰「小區重建新社區」的一幅庇利街用地，撥予市建局發展。韋志成透露，團隊已初步構思利用這幅用地靠近庇利街的一方，興建公眾休憩空間並與海心公園範圍連接，以庇利街為骨幹，構建一條「橫向」的綠化行人連接路，方便市民由土瓜灣內陸西面，經過「小區重建新社區」、庇利街用地和海心公園，直達海濱空間。