圖：房協擬推售房屋項目簡介。

　　【大公報訊】記者曾敏捷報道：置業機會陸續有來，香港房屋協會新一期資助出售房屋預計3月底推售，包括觀塘安達臣道及粉嶺馬會道項目，分別提供約960伙及640伙，將參考最近一期居屋折扣率定價，並預留四成單位供「家有長者」及「家有初生」申請者優先揀樓。大公報記者昨日現場所見，兩個項目的上蓋工程現正進行得如火如荼。翻查地政總署紀錄，安達臣道項目已獲預售樓花同意書，預計2027年第三季落成；至於馬會道項目，預售樓花同意書仍待審批，預期2027年第一季落成。

　　房協現正規劃及興建逾20個項目，未來5年可提供逾1.7萬個單位。房協主席凌嘉勤昨日與傳媒聚會時表示，2025/26年度房協將有逾8000個出售及出租單位接受申請，包括資助出售房屋、專用安置屋邨及屋邨重建安置項目等，是歷來最多。

　　料以市值七折定價

　　今期資助出售房屋參考最近一期居屋的申請資格及折扣率定價，詳情稍後公布。房委會早前接受申請的「居屋2024」，白表家庭申請者的月入及資產限額分別為6萬元及123萬元，單身申請者減半，單位以市值七折定價。

　　據悉，兩個項目會按房協一貫的交樓標準，提供基本裝修及家電，包括全屋鋪設地磚／地板，附設廚櫃、煮食爐等，基本上買家購入傢俬即可入住。

　　大公報記者昨日在安達臣道石礦場所見，房協擬議推售的R2-4號地盤項目，現正進行上蓋工程。住宅大廈基座部分已完工，住宅單位已建至四樓。

　　至於粉嶺馬會道項目，大公報記者現場所見，項目毗鄰粉嶺法院大樓，上蓋工程正進行得如火如荼，基座部分已完成，進度較快的住宅大廈，已建到五樓。

　　房協於2023年推售、位於安達臣石礦場R2-3號的資助出售房屋「朗然」，至今仍未完成揀樓程序。凌嘉勤說，可望今年內安排準買家揀樓，由於市民對住屋有剛性需求，他不擔心準買家因市況而放棄揀樓，轉而購買新推出的項目。

　　公屋聯會總幹事招國偉分析認為，房協資助出售房屋有基本裝修，有不少捧場客，料新一期發售計劃的申請超額情況或會較「朗然」低，但需求仍很大。被問及最近一期居屋入息及資產減少，會否影響準買家負擔能力，他相信影響不會太大，但提醒準買家做好負擔能力評估。