左圖：房協人員量度天花及外牆濕度，以了解滲水情況。右圖：以組裝合成法（MiC）興建的「樂翹軒Ⅰ」被質疑組件移位，房協解釋是封膠位置手工問題，強調不影響樓宇結構安全。

　　【大公報訊】記者王亞毛報道：房屋協會為協助安置受政府清拆行動影響的住戶、在洪水橋採用組裝合成法（MiC）興建的專用安置屋邨「樂翹軒Ⅰ」，業主自上月開始陸續收樓，但有業主發現單位天花有疑似滲水痕跡、單位組件外牆疑似「移位」等，擔心樓宇結構有問題；有KOL在網上發放視頻，指現場量度牆身濕度「爆錶」。房協表示，單位組件並無「移位」，而是封膠位置手工問題，強調不影響樓宇結構安全；滲水測試結果亦符合政府要求。為令業主安心，房協已成立特別小組，加強與業主溝通，跟進執修，消除業主疑慮。

　　「樂翹軒Ⅰ」是房協在北部都會區的首個專用安置屋邨，屬資助出售房屋項目，提供300個住宅單位，現已出售122個單位，至今120個單位的業主已收樓。

　　外牆封膠欠佳非移位

　　大公報記者昨日在「樂翹軒Ⅰ」現場觀察，從地面向樓宇仰望，整體較平整，但低層單位組件之間有一處位置呈現輕微不整齊，惟不影響整幢樓宇的垂直度，部分樓層間的填充料未有抹平。

　　元朗區議員黃紹聰向大公報記者表示，收到四、五位業主反映，曾找顧問公司用儀器測試牆身濕度，讀數超過70%，廚房和廁所天花有滲水痕跡。在高層、低層單位望到外牆部分組件約有10毫米的「移位」，令業主感憂慮。

　　房協總監（項目策劃及管理）張冠華表示，95個已收樓住戶已呈交執漏清單，涉及地磚、牆磚、牆身油漆、腳線、門框等瑕疵問題，反映手工不理想。房協承認手工粗糙，可做得更好，強調單位組件沒有「移位」。

　　至於滲水問題，張冠華稱，每個組件在廠房製造時，針對廚房、浴室與窗戶進行「試水」；組件運抵工地後，再針對外牆窗戶和組件接縫（即碰口的唧膠位）「試水」，在交付單位前的最後驗收，也沒發現滲水。他表示，歡迎與業主一起入屋測試，希望盡快幫助解決執修問題。

　　房協稱，近日已成立由承建商、工程顧問及房協代表組成的特別協調小組，現正約見幾名業主，跟進單位執修，答疑解惑，期望消除公眾對MiC的誤解和疑慮。工程人員已為多個單位完成修繕工程，房協再次檢查認為妥善滿意，稍後會跟業主驗收。