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透視鏡/樓市穩定發展\蔡樹文

時間:2024-03-01 04:02:21來源:大公报

  樓市全面「撤辣」,金管局同時調高物業按揭成數上限,暫停壓力測試。昨日,政府宣布下個財政年度賣地計劃,將會推售8幅住宅用地。

  市場對當局的做法,普遍認為有利穩定樓市,但對後市走勢看法不一,有分析預測,今年樓價會呈現「V」型反彈,升10%至15%。亦有意見認為,全年樓價由原先預期的下跌5%,上調至按年持平。

  無論樓價升與跌,同樣有人歡喜有人愁,已「上車」者不願樓價跌,未「上車」者又要再等一會。

  住房是用來住,不是用來炒賣,然而房子可以保值,特別是在香港社會,地少人多,買「磚頭」有買貴沒有買錯的觀念深入民心,所以從來不怕沒有人買樓,只是外圍因素影響信心問題。

  樓價大起或大落,都會損害社會穩定。香港需要平穩發展的樓市,從當初對樓市「加辣」,到今天「撤辣」,是政府的宏觀調控,確保市場健康發展。「撤辣」只是過程,不是終點,相信政府未來仍會密切監察樓市走勢,採取適時調控措施,穩定公營房屋、居屋及私樓市場供應,改善港人居住環境,安居又樂業。

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