圖：特區政府精簡地契續期安排，省卻業權人與政府簽立新地契的繁複手續。

　　本港將於2025年起有大量地契到期，政府今日將就《政府租契續期條例草案》刊憲，透過立法設恆常機制，以定期刊登「續期公告」形式為地契續期，到期前6年刊憲時亦將公布不予續期的「負面清單」。發展局表示，希望《條例草案》可於明年中生效，而最早一批於2025年到期的部分油尖旺區地契，多數是唐樓，料可於草案生效當日獲得續期。

　　發展局強調，希望以精簡及有序的方式分批為地契續期，省卻業權人與政府簽立新地契的繁複手續。香港測量師學會表示，相信新安排有助提升土地管理效率和效果，穩定樓市，並保障土地使用者權益及增強投資者的信心。經民聯表示，新安排清晰簡單、便民利商。\大公報記者 王亞毛

　　年繳3%地租 毋須補地價

　　發展局發言人昨日表示，預計由2025年中至2047年中，本港將有約2400個地段的地契到期，到2047年6月30日到期的地契更將有30萬個。為更精簡及更有效率續期，局方建議制定法例，提供常設法定機制，以憲報刊登續期公告為地契續期，以取代逐一簽訂新地契，同時會以「負面清單」列出不獲續期的地契。

　　《條例草案》涵蓋一般用途地契，即是特殊用途地契以外的住宅、商業、工業地契，一般會獲政府予以續期50年，業主毋須補繳地價，但須每年繳納相當於應課差餉租值百分之三的地租。

　　嚴重違契列「負面清單」

　　發展局表示，經與立法會及專業團體商議後，將地契到期前的刊憲通知期定為6年，較早前計劃的3年延長一倍。預計最早適用於6年通知期的地契將在2031年到期，故該批地契的「續期公告」及「不予續期列表」，須不遲於明年12月31日刊登。對於少於6年內到期的地契，包括最早一批到期的涉及約50個位於油尖旺區屬非工業用途的地段，多數是7至10層高的唐樓，將會在法例生效當天刊憲。

　　發言人表示，預計絕大部分地契都會獲得續約，除非涉及重大公眾利益受損，如嚴重違契的情況，才會被列入「負面清單」，同時強調國家安全亦將是考慮因素之一，若在獲續約後又出現國家安全問題的情況，可根據現時的國安法處理。

　　發展局盼明年中通過草案

　　《條例草案》將在今日刊憲，下周三（13日）提交立法會進行首讀。發展局希望可於明年中通過草案。

　　香港測量師學會高級副會長林家輝向大公報記者表示，早前已向發展局表達過社會聲音及訴求，相信該舉措對穩定樓市，及增強投資者信心絕對有幫助，否則面對大量地契到期的情況時，小業主買樓可能擔心樓宇是否快到期而影響按揭，投資人亦難以判斷投資價值及風險，現時一批批解決的方式不僅提高效率，亦更有確定性。

　　經民聯表示，曾多次促請當局就跨越2047年的土地契約安排提出明確方案，對政府積極回應訴求表示歡迎，認為新安排猶如向社會各界派發一顆「定心丸」，可維持物業市場和營商環境的穩定性，令世界各地的企業家和創業者來港投資倍添信心，對香港長遠招商引資帶來積極正面影響。經民聯期望立法會盡快審議相關草案。