按照地政總署的「已登記寮屋的寮屋管制政策」，寮屋不能擴建、購買或租用，惟有不少寮屋佔用人卻私下把已登記的寮屋出售，而寮屋區內違規出租情況亦十分普遍，不少低下階層因租金低廉而租住寮屋。遇上清拆，寮屋的佔用人得到搬遷安置或賠償，租戶卻會慘遭逼遷，隨時變成無家可歸的「人球」。
發展局前局長黃偉綸去年6月3日在立法會回應議員時表示，政府目前對寮屋的政策是「暫准存在」，沒有政策要在短期內大幅清拆香港不同地區的寮屋，現時全港約有38萬間寮屋，每年被清拆的寮屋約1000間；若按現時清拆速度計算，要把全部寮屋清拆完，至少要380年才可完成。
據發展局2020年11月初回覆立法會書面質詢的數字，至2019年新界東兩個分區寮屋管制辦事處，共有35476間登記為住用用途的寮屋，當中近6成位於私人農地；新界西的兩個辦事處，則有32247間住用用途的寮屋，當中近8成位於私人農地。至於港島及鯉魚門寮管處，有3405間登記作住用用途的寮屋；九龍、荃灣及葵青寮管處有5271間，離島有6834間。合共約83000多間住用寮屋，以現時清拆速度，至少要逾80年才可清拆完。
