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租樓住 可扣稅 上限10萬元

時間:2022-06-02 04:24:15來源:大公报

  又是報稅的時候!稅務局昨日公布,上年度整體稅收3785億元,創歷來新高,較前一年度升14%。247萬份報稅表已於昨日寄出,本年度的利得稅、薪俸稅和個人入息課稅稅款可獲百分百寬免,每宗個案上限1萬元。

  為落實今年《財政預算案》提出的「住宅租金開支扣稅」措施,幫助減輕市民租住私樓的壓力,最新發出的個別人士報稅表中新增第10A部分,納稅人可就自己或同住配偶簽署的住宅租約填報租金,每年扣稅上限10萬元。公屋租戶、租住單位的業主是配偶或父母等相聯人士均不享此項扣稅。由於有關扣稅措施尚待立法會通過,稅款將反映於下年度暫繳薪俸稅,料可惠及43萬納稅人。\大公報記者 梁淑貞

  稅務局局長譚大鵬昨日在記者會表示,昨日發出的2021至22課稅年度個別人士報稅表,包括56萬份電子報稅表、191萬份紙本報稅表,納稅人須在7月2日或之前填妥寄回,網上報稅則可於8月2日或之前遞交。今次報稅將落實《財政預算案》提出的稅務寬免,包括寬減百分百利得稅、薪俸稅和個人入息稅,上限一萬元,市民毋須提出申請,寬減會在評稅中反映。

  無持物業 租約須已打釐印

  新增的住宅租金開支扣稅,每年上限10萬元,不設年期限制,納稅人及同住配偶在香港無持有任何住宅處所,物業須為納稅人用作主要居所,以及所訂的租賃須已加蓋印花(已打釐印);如果租金連泊車位,但未有分租,會視為處所一部分。納稅人的配偶、家人、合夥人、受納稅人或配偶所控制的法團等相聯者將不獲扣除。

  譚大鵬表示,為免措施被濫用,例如納稅人可能透過相聯者或關係密切者,製造類似租樓的情況,將本來的「家用」當作「租金」,而事實上並沒有租樓,局方制定「反避稅」措施。

  兩人申請 每人平分扣稅5萬

  他又說,如市民與同住配偶或家人一同申請住宅租金開支扣稅,10萬元扣稅會按合租租客人數比例計算,例如兩人申請,每人最多可獲5萬元扣稅。如租約期不足12個月,扣除稅項亦會按比例計算,例如租期半年,最多可獲5萬元扣稅。

  納稅人可獲扣除的租金金額,則就有關課稅年度根據租賃繳付的租金,或該年度的扣除上限,以數額較小者為準,即納稅人實際繳付租金金額,若低於扣稅上限,扣稅以實際租金計算;如高於上限,最多扣10萬元上限。

  《財政預算案》估計,「住宅租金開支扣稅」惠及43萬名納稅人,涉及少收33億元稅款。稅務局評估,下年度稅收預算為3900億元,按年增加3%,其中印花稅收入料佔1130億元,入息及利得稅收入料佔共2511億元。譚大鵬表示,隨着疫情趨穩,經濟未必太差,估算整體稅收會有低增長幅度。

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